***Luxuriöse 3,5-Zi-Neubauwohnung in exklusiver Wohnanlage mit Concierge*** (Tiefgarage optional)

Balkon Loggia 6
Raum 1 6
Raum 1 9 2
Raum 1 2
Raum 1 5
Raum 1 9
Küche 3
Küche 4
Küche 5
Balkon Loggia 5
Bad 1 2
Bad 1 3
Raum 2 1
Raum 2 3
Grundriss Grundriss
Grundriss Aussicht 2
Grundriss Aussicht 3
Grundriss Aussicht 4
Grundriss Grundstück Concierge 2
Raum 2 5
Raum 3 2
Raum 3 3
Raum 4 2
WC 1 3
WC 1 4
Diele 2
Diele 3
Raum 1 4
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Eckdaten

Kennung 1741
Objektart Etagenwohnung
Lage 14169 Berlin
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 130,10 m²
Kaufpreis 780.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2014
Wohngeld 556,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kellerfläche ca. 8,10 m²
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


80.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 80.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Premium-Wohnanlage "Dahlem-Paradise" wurde erst 2014 auf gärtnerisch angelegtem, weitläufigem Parkgrundstück erbaut. Neben exklusiver Ausstattung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum (wie beispielsweise großzügige Tiefgaragen) befindet sich auf dem geschützten Areal ein Extra-Gebäude mit Concierge-Service.

Der Baukörper selbst wird hochwertigen Ansprüchen gerecht und bietet unter anderem eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang, bodengleichen Zugang vom Hauseingang über den etagengleichen Aufzug bis in die Wohnung, durchgehend bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als luxuriös zu bezeichnen. Beispielsweise gehört hier dazu: Vollholzparkett in allen Räumen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung , hochwertige Marken-Einbauküche, hohe Decken, Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, großer Bereich aus Balkon / Loggia, Gäste-WC, repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche von insgesamt über 55 m² und viele weitere Details, deren Aufzählung hier den Rahmen sprengen würde, aber selbstverständlich als Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden ist.

Lage

Obwohl im Grünen am Rande des Grunewalds gelegen, ist man in lediglich zwei Autominuten auf großen Einfahrtstrassen wie der Clayallee, Argentinischen Allee oder dem Hüttenweg Richtung A115 (Avus) unterwegs.

Auch fußläufig ist man exzellent angebunden. In ca. 8 Fußminuten erreicht man den U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3 zum KADEWE), bzw. den dort neu entstandenen Treffpunkt mit Supermarkt, Ärzten, Café, Bio-Markt, Fitness-Studio und mehr.

Zur Ruhe und Erholung lädt der "um die Ecke" beginnende Grunewald ein. Ob Spazierengehen, Joggen, Radfahren; für jeden ist etwas dabei.

Sonstiges

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zum Preis von 20.000 Euro mit erworben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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