LUXURIÖSE ARCHITEKTENVILLA nahe STADTGRENZE! Familien- und/oder Freiberuflergeeignet! ALLEINAUFTRAG

 Ansicht hinten 1
 EG Raum 3 5
 Gartenblick
OG Masterbad 9 1
EG Raum 3 1
EG Raum 3 2
EG Raum 3 3
EG Raum 3 4
EG Raum 3 6
EG Raum 3 7
EG Küche 2
EG Küche 3
OG Raum 4 5
OG Raum 4 8
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Hausansicht vorn 3
Grundriss  Terrasse 1
Grundriss  Pool 1
Umgebungsplan Terrasse 1
Umgebungsplan Garten 2
EG Essplatz 1
EG Essplatz 3
EG Küche 5
EG Raum 2 2
EG Raum 1 2
EG Raum 1 4
OG Raum 6 1
EG Diele 1
EG Diele 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1745
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14532 Kleinmachnow
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 259 m²
Kaufpreis 1.349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 970 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 64 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dem in 2005 massiv gebauten Einfamilienhaus handelt es sich um ein exklusiv und hochwertig geplantes Architektenhaus, welches, eingebettet in ein gärtnerisch gestaltetes Grundstück, eine Symbiose aus familiengerechtem "Wohlfühlwohnen" und repräsentativem Ambiente darstellt.

Der Freizeit-und Erholungsfaktor des grünen Grundstücks wird noch erheblich gesteigert durch den Swimmingpool und dem großen Whirlpool am ca. 65 m² großen Terrassenbereich, bzw. der Sauna im Masterbad.

Der gepflegte Außenbereich nach vorn wird ergänzt durch eine große Vorfahrt von der sehr ansprechend gestalteten Einfriedung bis hin zur ca. 37 m² großen Doppelgarage, sowie einem Vorgarten mit dekorativ platzierten Findling-Steinen.

Ausstattung

Die Ausstattung kann man als luxuriös bezeichnen. In neuwertigem Zustand und mit exklusiven Materialien, wie beispielsweise kanadischem Ahorn-Parkett im Obergeschoss und den Räumen 1+2 im EG, oder hochwertige Fliesen im sonstigen Erdgeschossbereich, oder einer Ausstattung weit über das Normalmaß hinaus, wie z.B. das Elternschlafzimmer (Raum 4 im OG) mit ca. 22 m² und zusätzlich zwei Ankleideräumen. oder das Masterbad mit Sauna, Wanne, Dusche und großem Waschbecken und vielem mehr.

Keine Wünsche offen lässt auch die Großzügigkeit des Wohnbereiches (mit Kamin) und übergehendem Essbereich mit insgesamt ca. 70 m² und offener Marken-Einbau-Küche mit nochmals ca. 15 m² (alles lichtdurchflutet durch große Fensterflächen). Davon abgehend ist praktischerweise der Hauswirtschaftsraum (HWR) als Lager und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Erwähnenswert ist darüber hinaus die geschickte Aufteilung der Räume innerhalb des Hauses. Durch je ein Vollbad und drei Räume pro Etage ist eine flexible Nutzung ideal zu organisieren. Beispielsweise haben Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen die Möglichkeit einer etagenmäßigen Trennung.

Freiberufler oder Selbstständige hingegen könnten zwei Räume im EG als repräsentatives Büro nutzen und hätten trotzdem im Obergeschoss noch drei Schlafzimmer.

Alles in allem präsentiert diese außergewöhnliche, luxuriöse und trotzdem familiengerecht wohnliche Villa als ein besonderes Immobilienangebot.

Lage

Kleinmachnow hat sich seit den 90er Jahren als Villenvorort an Berlins südwestlicher Stadtgrenze entwickelt. Angebunden an eine gute Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Vorhandensein von Kita's , Schulen (u.a. die renomierte Europa-Schule), Ärzten usw. sowie die direkte Anbindung mit dem Bus (629 in ca. 8 Fußminuten) zum S-Bahn (Mexikoplatz S1), bzw. U-Bahn-Netz (Krumme Lanke) Berlins machen das familiäre, kindgerechte Wohnen hier sehr attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man außerdem mit dem PKW in ca. 25 Minuten am Kurfürstendamm oder in ca. 15 Minuten im "Einkaufsmekka" Schloßstr. in Steglitz. Richtung Potsdam Babelsberg erreicht man das EKZ "Sterncenter" in ca. 12 Minuten.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die angegebenen Wohnflächen setzen sich wie folgt zusammen:

ca. 160,58 m² im Erdgeschoss ; ca. 98,41 m² im Obergeschoss ; ca. 37,19 m² Nutzfläche in der Doppelgarage

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

***Nähe Zehlendorf-Mitte*** 738m² Grunds…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 127 m²
  • 14167 Berlin
  • Kaufpreis 895.000,00 €
Top

***ALTBAU-CHARME PUR nahe OLIVAER PLATZ*…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 157 m²
  • 10707 Berlin
  • Kaufpreis 998.000,00 €
Top

***DAHLEM-BESTLAGE*** Exklusives Wohnen …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 143,40 m²
  • 14195 Berlin
  • Kaufpreis 1.080.000,00 €
Top

***GRUNEWALD-Bestlage*** Sanierte Garten…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 114 m²
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

LUXURIÖSE ARCHITEKTENVILLA nahe STADTGRE…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 259 m²
  • 14532 Kleinmachnow
  • Kaufpreis 1.349.000,00 €

***Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe S-B…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36,87 m²
  • 12247 Berlin
  • Kaufpreis 104.000,00 €

***MALLORCA! ca. 14.000 m² Baugrundstück…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 07500 Manacor
  • Kaufpreis 398.000,00 €

***Nahe Volkspark Wilmersdorf*** Vermiet…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 64,50 m²
  • 10715 Berlin
  • Kaufpreis 139.800,00 €

***KUDAMM-Seitenstraße nahe ADENAUERPLAT…

  • Etagenwohnung
  • ca. 47 m²
  • 10629 Berlin
  • Kaufpreis 179.800,00 €

***Nähe Auguste-Viktoria-Krankenhaus*** …

  • Etagenwohnung
  • ca. 35,40 m²
  • 12157 Berlin
  • Kaufpreis 94.500,00 €

***Nähe Auguste-Viktoria-Krankenhaus*** …

  • Etagenwohnung
  • ca. 35,40 m²
  • 12157 Berlin
  • Kaufpreis 94.500,00 €

***KURFÜRSTENDAMM-Seitenstraße*** Vermie…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,52 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 179.800,00 €

***Westend/Ruhleben ; 2-Zimmer-ETW mit G…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,06 m²
  • 14052 Berlin
  • Kaufpreis 169.800,00 €

***Modernisierte, bezugsfreie Altbauwohn…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41,50 m²
  • 13351 Berlin
  • Kaufpreis 136.800,00 €

***Luxuriöse 3,5-Zi-Neubauwohnung in exk…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 130,10 m²
  • 14169 Berlin
  • Kaufpreis 780.000,00 €

***Bezugsfreies Neubau-Dachgeschoss nähe…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 16515 Lehnitz
  • Kaufpreis 128.000,00 €

***Attraktive, vermietete Büroräume als …

  • Büro
  • ca. 89 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Hinteres Baugrundstück in ruhiger, gr…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 12249 Berlin
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Parkgrundstück mit alter Villa nähe Fich…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 178 m²
  • 12165 Berlin
  • Kaufpreis 1.180.000,00 €

***WASSERGRUNDSTÜCK Bestlage HAVEL*** Ve…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 13595 Berlin
  • Kaufpreis 149.800,00 €