**Loftartige Penthouse-Maisonette** Exklusives + außergewöhnliches Wohnen im kernsanierten Denkmal

Raum 3 8
Raum 3 9 2
Raum 3 4
Raum 3 5
Raum 3 Küche 1
Raum 3 Küche 3
Masterbad 1
Masterbad 2
Raum 4 3
Ankleide 1
Duschbad 4
Entree 1
Raum 1 2
Raum 2 1
Grundriss Grundriss 3.Etage Penthouse
Grundriss Grundriss 2.Etage Eingang
Grundriss Denkmal 2
Grundriss Aussicht Terrasse 1
Grundriss Aussicht Terrasse 2 1
Umgebungsplan Hausansicht 2
Treppe Penthouse
HWR 2
Terrasse 1 3
Terrasse 1 4
Terrasse 2 1
Terrasse 2 3
Hausansicht 1
Hausansicht 5
Etagenflur 2
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Eckdaten

Kennung 1751
Objektart Penthouse
Lage 14167 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2011
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Wohngeld 456,00 €
Etage 3
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
0
200
>400


106.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex entstand zwischen den Jahren 1937 bis 1939, als die Telefunken-Werke ihre Hauptzentrale hier errichteten. Nach Kriegsende nutzten die amerikanischen Streitkräfte das Areal als Kaserne mit dem Namen McNair.

Nach dem Abzug der Allierten Mitte der 90iger Jahre bedurfte es einiger Zeit, bis der Gebäudekomplex wieder neuer Nutzung zugeführt werden sollte.

Nach umfangreichen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurde seit 2011 ein Großteil des Areals als Eigentumswohnungen hochwertiger Wohnnutzung zugeführt. In diesem Zusammenhang entstanden aufgrund der besonderen Raumgestaltung und der Vorgaben des Gebäudekomplexes als Industrie-Denkmal eine teilweise Seinesgleichen suchende Symbiose aus loftartigem Wohnen mit außergewöhnlicher Einzelarchitektur (beispielsweise Deckenhöhen von weit über 3 m).

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Penthouse-Maisonette-Wohnung ist als hochwertig und exklusiv zu bezeichnen. Eine umfangreiche Baubeschreibung ist vorhanden und kann bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Hier nur ein Teil der Ausstattung ohne Anspruch auf Vollständigkeit: Parkettböden in der gesamten Wohnung, Masterbad (3.Etage) und großes Duschbad (2.Etage) mit Objekten von Duravit, neue Elektrik, Breitband-Kabelnetz, Fernwärme Versorgung mit Heizung und Warmwasser, Isolierverglasung mit Sonnenschutz, hochwertige Holzbelege auf beiden Terrassen und dem Balkon, hochwertige Einbauküche und vieles mehr.

Im Eingangsbereich der 2. Etage befindet sich ein großes Entree mit deckenhohen Einbauschränken, von welchem das große Duschbad abzweigt. Auf dieser Ebene sind zwei Räume mit großen Fensterflächen, einer davon mit Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Weiterem befindet sich unterhalb der Treppe zum Penthouse in der 3.Etage.

Über diese Treppe erreicht man das lichtdurchflutete Penthouse mit dem großem, offenen Wohn-/Essbereich und Küche mit ca. 38 m² (Raum 3). Über einen Zwischenraum (idealerweise als Ankleide genutzt), gelangt man in das Schlafzimmer (Raum 4) mit angrenzendem Masterbad (Wanne und ebenerdige Dusche). Begrenzt wird diese Ebene auf beiden Seiten durch große Terrassen, die jeweils einen weiten Blick über die Umgebung zulassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet im Süden Zehlendorfs am Rande zu Lichterfelde-West. Die infrastrukturelle Anbindung ist daher als außergewöhnlich gut zu bezeichnen.

Zwei Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Baumarkt und ein Möbelmarkt. Ein Sportstudio und andere Praxen und Geschäfte sind direkt auf dem Areal vertreten.

Die nächsten Bushaltestellen (112 , 285 oder N 84) sind ca. 200 m (Bus X10 bis Kurfürstendamm ca. 500 m) entfernt, beide mit Anbindung an den S-Bahnhof Zehlendorf (S1 zum Potsdamer Platz) und mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteilzentrums Zehlendorf Mitte.

In diesem jahrzenhntelang gewachsenen Wohnumfeld ist eine gute Versorgung mit Schulen, Kita's, Ärzten, Krankenhaus und vielem mehr gegeben. Auch sind die Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sehr vielfältig.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt.
Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Personenaufzug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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