***DAHLEM-BESTLAGE*** Exklusives Wohnen + Tiefgarage direkt am Thielpark! Grün, ruhig, zentrumsnah

Aussicht Park See 4
 Parkblick 3
Raum 1 9 1
Raum 1 4
Raum 1 9 4
Raum 1 9
Raum 1 3
Raum 2 5
Raum 2 1
Raum 2 6
Duschbad 4
WC-Bidet-Kombination Gerberit
 Raum 3 7
Küche 1
Grundriss Grundriss Hochpaterre
Grundriss Grundriss Raum 3
Grundriss  Hausansicht Terrasse 1
Grundriss Hausansicht Parkseite 1
Grundriss Blick auf See
Duschbad 3
Duschbad 6
Diele 1
Kamindekoration 1
 Terrassenpflanzen
Balkon 2
Hausansicht 7
Hausansicht 3
Hausansicht 4
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1756
Objektart Maisonettewohnung
Lage 14195 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 143,40 m²
Kaufpreis 1.080.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Baujahr 1973
Wohngeld 461,00 €
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
0
200
>400


180
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten, weiträumigen Wohnanlage, bestehend aus zwei, jeweils zweigeschossigen Baukörpern plus Dachwohnung als Staffelgeschoss, deren Baujahr mit 1973 angegeben ist. Zur Anlage gehört eine gut befahrbare und geräumige Tiefgarage.

Die Wohnung selbst ist im Maisonette-Stil gestaltet. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes Richtung Thielpark befindet sich der Hauptteil (ca. 112 m²) der Wohnung im Hochparterre (mit ca. 18 m² großer Terrasse und traumhaften Blick auf den Park) und ein Raum mit großer Fensterfläche (derzeit als Büro genutzt) plus Hauswirtschaftsraum und Sauna im ebenerdigen Geschoss (ca. 41 m²).

Das Objekt lässt aufgrund der exponierten Lage (siehe unten) mit ihrer Ruhe und grüner Oase (direkt mit Blick auf den Thielpark und den See mit Vogelbestand), gepaart mit sehr guter Infrastruktur keine Wünsche offen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung stellt sich extrem gepflegt und mit sehr gehobener Qualität dar.

In der Ebene des Hochparterres besticht vor allem der über 50 m² große Wohn-/ Essbereich mit Marmorfußboden, Kamindekoration, großen Fensterflächen (mit Lichteinfall von zwei Himmelsrichtungen) und Terrassen-Schiebetür zur sehr geräumigen Terrasse mit Traumblick auf den Thielpark und See.

Von diesem Bereich abgehend erreicht man die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit erst vor kurzer Zeit erneuerten Miele Einbaugeräten und übergroßem Induktionskochfeld.

Vom ansprechenden Dielenbereich mit besonderer Lichtgestaltung geht die separate Toilette (mit Designer-Waschbecken und WC-Bidet-Kombination von Gerberit) und das Duschbad (mit Wandheizung) ab, welche in 2015 luxuriös erneuert wurden. Komplettiert wird diese Ebene durch das knapp 19 m² große Schlafzimmer mit üppiger Platzkapazität in den Einbauschränken auf zwei Wandseiten.

Über die breite Wendeltreppe gelangt man zum ebenerdigem Geschoss, von dessen Vorraum der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie die Sauna und Raum 3 abgehen. Dieser als Büro genutzte Raum verfügt ebenfalls über eine große Fensterfläche und Fußbodenheizung.

Den Empfehlungen der zuständigen Behörden für exklusive Wohngebiete folgend, verfügt die Wohnung selbstverständlich über mechanische und elektronische Sicherheitstechnik, die im Rahmen einer Besichtigung näher erläutert wird.

Lage

Es gibt in Berlin keinen zweiten Ort, der wie Dahlem für höchste Ansprüche und den Inbegriff von Noblesse und Luxus steht. Denn der als Villenkolonie gestaltete Stadtteil vereint gleich vier einmalige Potenziale zu einer beispiellosen Einheit:

- Herausragende Verkehrsanbindung über große Einfahrtstraßen zur City West (ca. 12 Autominuten), zum Potsdamer Platz (ca. 25 Autominuten), zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße (ca. 10 Autominuten), nach Zehlendorf-Zentrum (ca. 5 Autominuten), zur Autobahn A115 (ca. 5 Autominuten) u.v.m.
- die erholsame Natur des Grunewalds mit seinen Seen
- viele herrschaftliche Villen
- die Elite-Universität FU mit ihren Spitzen-Instituten

Dahlem wurde als "deutsches Oxford" von der preußischen Regierung um 1900 in Anlehnung an das englische Vorbild geplant und ist heute einer der attraktivsten Universitätsstandorte der Welt.

Darüber hinaus ist auch eine hervorragende Infrastruktur vorhanden: U-Bahnhof Thielplatz (U3) mit direkter Anbindung zum KaDeWe; Buslinien X10 (direkt zum Kurfürstendamm), X83, 115, 110 (alle ca. 5 Fußminuten) ; Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Restaurant, Fitness-Studio, Optiker, Biomarkt u.v.m. findet man im neu erbauten Komplex "Fünf Morgen" (5-8 Fußminuten).

In diesem jahrzehntelang gewachsenen, exklusivem Wohnumfeld ist selbstverständlich auch die Versorgung mit Kita's, Grund- und Oberschulen sehr gut gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

***DAHLEM-BESTLAGE*** Exklusives Wohnen …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 143,40 m²
  • 14195 Berlin
  • Kaufpreis 1.080.000,00 €
Top

***GRUNEWALD-Bestlage*** Sanierte Garten…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 114 m²
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

LUXURIÖSE ARCHITEKTENVILLA nahe STADTGRE…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 259 m²
  • 14532 Kleinmachnow
  • Kaufpreis 1.370.000,00 €
Neu

***KUDAMM-Seitenstraße nahe ADENAUERPLAT…

  • Etagenwohnung
  • ca. 47 m²
  • 10629 Berlin
  • Kaufpreis 199.800,00 €

***Freiwerdende, ruhige 2-Zi.-Eigentumsw…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 14199 Berlin
  • Kaufpreis 228.000,00 €

***Nähe Auguste-Viktoria-Krankenhaus*** …

  • Etagenwohnung
  • ca. 35,40 m²
  • 12157 Berlin
  • Kaufpreis 94.500,00 €

***Nähe Auguste-Viktoria-Krankenhaus*** …

  • Etagenwohnung
  • ca. 35,40 m²
  • 12157 Berlin
  • Kaufpreis 94.500,00 €

***KURFÜRSTENDAMM-Seitenstraße*** Vermie…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,52 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 199.800,00 €

**Vermietete Dachgeschoss-Maisonette als…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78,18 m²
  • 13187 Berlin
  • Kaufpreis 248.000,00 €

***Vermietete 3-Zi-Altbauwohnung in gepf…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71,27 m²
  • 13187 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Westend/Ruhleben ; 2-Zimmer-ETW mit G…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,06 m²
  • 14052 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Modernisierte, bezugsfreie Altbauwohn…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41,50 m²
  • 13351 Berlin
  • Kaufpreis 128.000,00 €

***Luxuriöse 3,5-Zi-Neubauwohnung in exk…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 130,10 m²
  • 14169 Berlin
  • Kaufpreis 780.000,00 €

***Bezugsfreies Neubau-Dachgeschoss nähe…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 16515 Lehnitz
  • Kaufpreis 128.000,00 €

***Attraktive, vermietete Büroräume als …

  • Büro
  • ca. 89 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Hinteres Baugrundstück in ruhiger, gr…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 12249 Berlin
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Parkgrundstück mit alter Villa nähe Fich…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 178 m²
  • 12165 Berlin
  • Kaufpreis 1.180.000,00 €

***WASSERGRUNDSTÜCK Bestlage HAVEL*** Ve…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 13595 Berlin
  • Kaufpreis 159.800,00 €

***Costa de la Luz*** Wohlfühlwohnen in …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 21440 Lepe
  • Kaufpreis 425.000,00 €

***TRAUMBLICK über die MEERESSTRASSE von…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 11380 El Cuartón
  • Kaufpreis 435.000,00 €