***Westend/Ruhleben ; 2-Zimmer-ETW mit Grünblick und Wohlfühl-Ambiente*** U-Bahn-Nähe

Aussicht 1
Raum 1 1
Raum 1 8
Raum 1 6
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 5
Raum 2 1
Raum 2 5
Bad 3
Diele 1
Diele 5
Diele 6
Grundriss Grundriss
Garten 1
Hausansicht hinten 1
Hausansicht hinten 6
Hausansicht vorn 1
Hausansicht vorn 2
Hausansicht vorn 7
Balkon 2
Straße 1
Straße 2
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Eckdaten

Kennung 1758
Objektart Etagenwohnung
Lage 14052 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,06 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Etagenzahl 3
Wohngeld 197,00 €
Etage 1
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
0
200
>400


252
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 252 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In der Nähe des U-Bahnhofs Ruhleben an der U-Bahn-Linie U2 gelegen, wurde das Gebäude nach Eigentümer-Angaben 1972 als kleines Mehrfamilienhaus (nur 8 Parteien) inmitten von grün umgebenden Grundstücken erbaut.

Daher wird die zum Garten ausgerichtete Wohnung auch im wesentlichen durch ihr grünes und idyllisches Ambiente geprägt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Angefangen mit der ansprechenden und räumlich gut gestalteten Diele, über das geschmackvolle und zeitlos geflieste Bad mit Wanne und Dusche, bis hin zum Schlafzimmer mit Fenstern auf der ganzen Zimmerbreite und dem großen Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlicher Loggia.

Auch der Wohnzimmerbereich zeichnet sich aufgrund der großen Fensterfront durch seine ausgezeichnete Helligkeit aus. Die im Kaufpreis inbegriffene, offene Küche mit Herd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine ist perfekt funktional ausgestattet.

Zusammengefasst bietet die Wohnung durch den sehr gepflegten Zustand, dem funktionalen und wohnlichen Grundriss, den großen Fensterflächen und der grünen Umgebung ein außergewöhnliches "Wohn-Wohlfühlambiente".

Lage

Im Bezirk Charlottenburg, Ortsteil Ruhleben gelegen, kann die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut bezeichnet werden. Nur ca. 5 Fußminuten entfernt erreicht man den U-Bahnhof Ruhleben (nebst Buslinien M45/130/131).
Die dort ebenfalls befindlichen, zwei Supermärkte decken den täglichen Bedarf komplett ab.

In fußläufiger Nähe zum Olympiastadion und unterschiedlichen Grünflächen sind der Erholung in Form von Spaziergang, Fahrradfahren oder Joggen nahezu keine Grenzen gesetzt. Im Bereich Ruhleben / Westend sind aufgrund des viele Jahrzehnte lang gewachsenen Wohnumfeldes eine Vielzahl von Ärzten, Restaurants, Cafés und vielem mehr vorhanden. Auch das Krankenhaus Westend ist nur ca. 4 Autominuten entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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