***Vermietete 3-Zi-Altbauwohnung in gepflegter, ruhiger Strasse nähe Bürgerpark+Rathaus Pankow***

Hausansicht 1
Straße 1
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Hausflur 1
Raum 2 1
Raum 2 2
Raum 2 4
Küche 1
Raum 1 3
Diele 2
Raum 3 3
Bad 1
Bad 2
Grundriss Grundriss
Raum 1 4
Diele 1
Raum 2 Stuck
Aussicht 1
Vorderhaus Hofseite
Gartenhaus 1
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Eckdaten

Kennung 1759
Objektart Etagenwohnung
Lage 13187 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,27 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etage 1
Wohngeld 254,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
0
200
>400


161.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit 1900 angegeben. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus und macht, ebenso wie die Hofflächen (mit den überdachten Fahrradabstellflächen) einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt in Teilen noch über den gesuchten Charme eines Altbaucharakters. Hierzu gehören vor allen Dingen die Dielenfußböden, die Altbautüren und die hohen Decken, die noch vereinzelte Stuckornamente aufweisen.

Bad und Küche (mit Essplatz) wurden modernisiert und entsprechen daher heutigem Standard.

Alle drei Zimmer, die Küche sowie die beiden kleinen Balkone (für Tisch und zwei Stühle) sind südwestseitig zur ruhigen und grünen Anliegerstraße ausgerichtet.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Rathauses von Pankow und der Wollankstrasse in einer ruhigen Anliegerstraße, die mit ihrer Mischung aus stilvollen Altbauten und exklusiven Neubauten einen hochwertigen Eindruck macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Lediglich ca. 300 m weiter verlaufen die Buslinien M27 und 250, die in nur drei Haltestellen am U- und S-Bahnhof Pankow sind (fußläufig ca. 15 Minuten).

In dem Jahrzehntelang gewachsenen Wohnbezirk sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kita's fußläufig erreichbar, ebenso wie der nahe Bürgerpark mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die Bruttowarmmiete monatlich beträgt 696,88 Euro, mithin jährlich 8.362,56 Euro.
Das warme Wohngeld monatlich beträgt 254,00 Euro, mithin jährlich 3.048,00 Euro.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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