***Nahe Volkspark Wilmersdorf*** Vermietete Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur!

Hausansicht 5
Aussicht vorn 1
Raum 2 1
Raum 2 3
Raum 3 2
Raum 3 3
Raum 1 1
Diele 1
Bad 2
Bad 3
Balkon 2
Balkon 3
Küche 2
Hausansicht 2
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1766
Objektart Etagenwohnung
Lage 10715 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64,50 m²
Kaufpreis 139.800,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1955
Etage 2
Wohngeld 315,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
0
200
>400


90.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das über Eck gezogene Wohnhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 30 Einheiten macht äußerlich einen gepflegten Eindruck. Das Baujahr wird mit 1955 angegeben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen hofseitig ausgerichteten Balkon, ein modernisiertes Bad und einer Küche. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf gelegen, lässt die umgebende Infrastruktur kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als nahezu optimal zu bezeichnen. U-Bahnhof Blissestrasse und Berliner Str. sind jeweils ca. 500 Meter entfernt, der S-und U-Bahnhof Heidelberger Platz ca. 8-10 Fußminuten. Buslinien (z.B. 101/ 249) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem KFZ ist man in ca. 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100. Große Einfahrtstraßen verlaufen in verschiedene Richtungen.

Bei dem jahrzehntelang gewachsenen Umfeld ist selbstverständlich die Versorgung mit Ärzten, Kita`s, Schulen usw. vielfältig gegeben.

Alles in allem kann man bei der Lage dieses Objektes mit diesem gewachsenen Wohnumfeld von hoher Wohnqualität sprechen.

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit monatlich 317 Euro, die Betriebskosten-VZ 187 Euro, mithin Bruttowarmmiete 504 Euro monatlich = 6.048 Euro jährlich.

Das warme Wohngeld beträgt 315 Euro monatlich, mithin 3.780 Euro jährlich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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