Parkgrundstück mit alter Villa nähe Fichtenberg / Botanischer Garten! Im Alleinauftrag

 Hausansicht Gartenseite 1
 Garten 2
Hausansicht Eingangsseite 2
Hausansicht Eingangsseite 1
EG Raum 2 1
EG Raum 2 2
EG Raum 1
OG Diele
OG Raum 3 2
OG Raum 4
OG Küche
OG Wannenbad
DG unausgebaut 1
DG Unausgebaut 2
Grundriss Grundriss EG 1
Grundriss Grundriss OG 1
Grundriss Grundriss DG 1
DG Raum 5 2
EG Gäste-WC
Nutzfläche Heizung 1
Heizung
Hausansicht hinten 2
Garage
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Eckdaten

Kennung 1738
Objektart Einfamilienhaus
Lage 12165 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 1.180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 740 m²
Garagenanzahl 1
Baujahr 1895
Bezugstermin sofort
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das rechteckig gut geschnittene Grundstück (minimale Hanglage) mit überwiegender Rasenfläche im inneren Bereich und altem Baumbestand am Rand des Grundstückes schließt westseitig unmittelbar an eine Parkfläche an.

Es eignet sich im Falle einer Neubebauung gut für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die zuständige Baubehörde gibt die GRZ mit 0,2 und die GFZ mit 0,4 an.

Das Baujahr des bestehenden Hauses wird verkäuferseits mit ca. 1895 angegeben. Es ist nicht unterkellert. Laut Angabe der zuständigen Baubehörde steht das Haus nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit zwei großen Zimmern, einem größeren Dielenbereich und Gäste-WC, sowie einem größeren Raum als Nutzfläche, in welchem die Ölheizung untergebracht ist.

Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei größere Räume eine Wohnküche und ein Wannenbad, verbunden durch eine Diele. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett.

Das Dachgeschoss (mit Giebelhöhe von über 4 m) ist mit Ausnahme eines kleinen Raumes nicht ausgebaut.

Lage

Die Lage dieses Grundstückes ist als außergewöhnlich gut zu bezeichnen. Obwohl innerstädtisch hervorragend angeschlossen (U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Einkaufsmeile, Ärzten, Restaurants etc. ca. 8 Fußminuten ; Kita, Grundschule und Gymnasium "um die Ecke" ; Stadtautobahn in 2 Minuten), befindet sich das Objekt in einer ruhigen Anliegerstrasse angrenzend an einen Park, bzw. dem botanischen Garten.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die angegebene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 59,79 m² Wohnfläche im EG; ca. 69,40 m² Wohnfläche im OG; ca. 9,98 m² Wohnfläche im DG; ca. 39 m² unausgebaute Dachbodenfläche (über 1,50 m Höhe) = mithin Gesamtfläche ca. 178 m² zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche im EG

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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