***Nähe Auguste-Viktoria-Krankenhaus*** Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Hausansicht 3
Raum 1 3
Raum 1 1
Raum 1 2
Bad 2
Küche
Wohnungseingang
Hauseingang
Keller
Hausansicht 1
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1763
Objektart Etagenwohnung
Lage 12157 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35,40 m²
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Wohngeld 210,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1968
Etage 4
0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Haus inklusive Tiefgarage wurde 1968 erbaut und macht sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, wie auch in den Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller usw) einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Der Zugang zu den Wohnungen ist offen gestaltet.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende, gepflegte 1-Zi-Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit viel Stellfläche, ausgelegt mit Laminat und einem westseitig ausgerichtetem Fenster, einem gefliesten Wannenbad mit Fenster, einer kleinen, abgeschlossenen Küche und einer Diele.

Lage

Nur ca. 400 m vom Komplex des Auguste-Viktoria-Krankenhauses gelegen, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. In der Nähe erreicht man drei Buslinien (M76/187/181), der S-Bahnhof Feuerbachstrasse ist ca. 10 Fußminuten, der U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz ca. 14 Fußminuten entfernt.

Dort befindet sich auch die Schloßstrasse als eine der größten Einkaufszentren Berlins. Grünanlage zur Erholung und sportlichen Betätigung bietet der Park samt öffentlichem Schwimmbad am nahe gelegenen Insulaner (bekannt auch durch Sternwarte und Planetarium).

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 3.660 Euro, der Betriebskosten-Vorschuss jährlich 840 Euro und der Heizkosten-Vorschuss jährlich 660 Euro. Mithin beträgt die Bruttowarmmiete zur Zeit jährlich 5.160 Euro.
Das warme Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 2.520 Euro jährlich.

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von 15.000 Euro zzgl. 7,14% Provision ist derzeit zusätzlich optional möglich, allerdings freibleibend.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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