***ALTBAU-CHARME PUR nahe OLIVAER PLATZ*** Großzügig+hell; 4 Zimmer; 2 Bäder; 3.OG ; Aufzug

Raum 2 3
Raum 3 6
Raum 3 9 5
Raum 3 9 2
Raum 3 2
Raum 3 5
Raum 4 1
Raum 4 4
Raum 1 1
Entrée 1
Küche 2
Küche 3
Masterbad 1
Masterbad 4
Grundriss  Grundriss
Grundriss Hausansicht 1
Grundriss Balkon 6
Masterbad 5
Duschbad 2
Entrée 2
Entrée 5
Raum 2 5
Raum 2 7
Raum 4 5
Raum 4 7
Balkon 2
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Eckdaten

Kennung 1768
Objektart Etagenwohnung
Lage 10707 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 157 m²
Kaufpreis 998.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1910
Wohngeld 452,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin nach Vereinbarung
0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein klassisches Altbau-Wohnhaus, dessen Baujahr um 1910 liegt. Bereits im Eingangsbereich spiegelt sich der Altbau-Charme wider. Dies setzt sich im nahezu Original erhaltenen Aufzug fort.

Ausstattung

Wer modernes, großzügiges Wohnen im Altbau-Ambiente sucht, ist hier richtig!

Beispielsweise angefangen beim Fischgrätparkett, über hohe Decken, Altbau-Doppelkastenfenster bis hin zu Altbautüren (teilweise mit Glaseinsätzen), die sich sämtlichst in sehr gepflegtem Zustand befinden, läßt die Magie dieser Wohnepoche wieder aufleben.

Gepaart mit moderner Wohnausstattung, harmonisch eingebettet in den vorhandenen Wohnungsgrundriss, läßt kaum Wünsche offen. Beispielsweise das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche und viel Ablagefläche, oder das Gästebad mit Dusche, das Entrée mit offen gestalteter Küche und nicht zu vergessen, der geräumige Ankleideraum lassen kaum Wünsche offen.

Lage

Wilmersdorf ist ein gut bürgerlicher Stadtbezirk, der hinsichtlich Image, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Zustand der Wohngebäude zu den TOP-Lagen der deutschen Hauptstadt Berlin zählt.

Das trifft gleichfalls für die als gute Wohnlage ausgewiesene Straße zu, die mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld den Kurfürstendamm (Höhe Olivaer Platz) mit dem Hohenzollerndamm verbindet. Der Kurfürstendamm, die Berliner Flanier-Einkaufs- und Kulturmeile, ist nur ca. 300 m vom Haus entfernt.

Der U-Bahnhof Adenauer Platz, mehrere Buslinien (101/109/110/M19/X10) und die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtbezirke.

Da auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita's, Schulen, Restaurants aller Stilrichtungen und vieles mehr im fußläufigen Umkreis vorhanden sind, kann man von einer exzellenten Infrastruktur sprechen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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