***Nähe Zehlendorf-Mitte*** 738m² Grundstück, Einfamilienhaus+Garage in gepflegtem Zustand

 Hausansicht hinten 7
Raum 2 4
 Garten 4
Raum 2 3
Raum 1 2
Raum 1 3
Raum 3 1
Raum 3 3
Raum 4 1
Raum 4 4
Raum 5 1
Bad 1
Küche 3
Küche 4
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss  Hausansicht hinten 4
Grundriss Hausansicht vorn 7
Umgebungsplan  Hausansicht vorn 7
Umgebungsplan Hausansicht vorn 5
Raum 5 2
Gäste-WC
Diele 2
Diele 4
 Gartenhaus 2
 Gartenhaus 1
Garage 2
Keller 1
Keller 3
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Eckdaten

Kennung 1770
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14167 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 798.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1934
Grundstücksfläche ca. 738 m²
Kellerfläche ca. 67 m²
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
0
200
>400


218.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 218.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt 738 m² und besticht im hinteren Teil durch die schöne Rasenfläche und die gepflegte Bepflanzung an der gesamten Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1934), bestehend aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein massiv gebautes Gartenhaus (Baujahr 1924) mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Ergänzt wird die Bebauung durch eine ca. 25 m² große, massiv gebaute Einzelgarage (Baujahr 1964)
Sowohl das Grundstück mit Grünflächen und Bepflanzung, wie auch die Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über einen Windfang als Entrée für die Garderobe, einer Diele mit Treppe zum Dachgeschoss und Keller, einem Gäste-WC, einer Küche und drei ineinander übergehender Räume, die einen, dem Baujahr entsprechenden Altbau-Charme und angenehmen Wohncharakter aufweisen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das Wannenbad und eine Abstellkammer. Der Keller mit Waschküche und dem Heizungsraum mit einem ca. 4.600 Liter fassenden Heizöltank hat ein großzügiges Platzangebot.

Lage

Das Objekt ist im Südwesten von Berlin nahe Zehlendorf Mitte gelegen. Die Lage ist als infrastrukturell gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle (112 ; S-Bahnhof Nikolassee über S-Bahnhof Zehlendorf nach Marienfelde) ist in unmittelbarer Nähe. Lediglich ca. 1.200 m (oder vier Bushaltestellen) entfernt erreicht man den S-Bahnhof Zehlendorf (Linie S1 mit direkter Verbindung über Steglitz zum Potsdamer Platz und Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof von ca. 30 Min.) und und das beliebte Ortszentrum von Zehlendorf-Mitte mit all seinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und vielem mehr. Das Wald-und Seengebiet ab Krumme Lanke mit Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.

Mit dem KFZ ist man sehr zügig in alle Richtungen unterwegs (Richtung Steglitz / Schloßstraße in ca. 10 Minuten, Richtung Zehlendorf Zentrum ca. zwei Minuten, Richtung AVUS / Kreuz Zehlendorf ca. 10 Minuten, Richtung Wilmersdorf / westliche City ca. 20 Minuten). In dieser jahrzehntelang gewachsenen Umgebung sind selbstverständlich auch Kita's, Grund- und Oberschulen im erreichbaren Umkreis vorhanden. Auch die bekannte, zweisprachige John-F.-Kennedy Schule ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Die angegebenen Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 114,37 m² ; wohnlich nutzbare Fläche Gartenhaus ca. 13 m² Nutzfläche Keller ca. 67 m² ; Nutzfläche Garage ca. 25 m²

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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