*Herausragende, infrastrukturelle Wohnqualität im Herzen Schlachtensees* Sehr große 2-Zi-Altbauwhg

Hausansicht 5
Raum 2 2
Raum 2 5
Raum 2 1
Raum 1 6
Raum 1 7
Raum 1 3
Diele 1
Diele 3
Diele 5
Küche 4
Küche 2
Bad 1
Bad 3
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausansicht 2
Grundriss Hausansicht 4
Umgebungsplan Aussicht vorn 4
Umgebungsplan Aussicht seitlich 2
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Eckdaten

Kennung 1772
Objektart Etagenwohnung
Lage 14129 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 328.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 180,00 €
Etage 1
Baujahr 1920
0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der im Jahre 1920 errichtete Baukörper verfügt über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dach und macht einen gepflegten Eindruck.

Die Großzügigkeit des Grundstücks und der Altbaucharme des mit Säulen versehenen Hauseingangs, zusammen mit den Eckerkern geben noch Hinweise auf historische Bauepochen.

Ausstattung

Die Wohnung selbst verfügt über den typischen Altbau-Charakter. Sie ist allgemein in gutem Zustand, aber renovierungsbedürftig, um heutigem Standard gerecht zu werden.

Dominiert wird die Wohnung durch die beiden, großen Räume (ca. 33 m² und 25 m²) mit großen Fensterflächen, wobei das nach vorn gehende Zimmer durch den Eckerker einen besonders wohnlichen Flair bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch die rechteckig geschnittene Diele, von der die ca. 12 m² große Küche, das etwas schmalere Duschbad, sowie ein größerer Abstellraum abgehen.

Lage

Schlachtensee ist eine der schönsten Gegenden des im Süd-Westen Berlins gelegenen Bezirkes Zehlendorf. Ein harmonisch gewachsener Ort mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer herausragenden, städtischen Infrastruktur.

Das Haus befindet sich im Herzen Schlachtensees unmittelbar im Zentrum zur Breisgauer Straße. Der nahe gelegene Schlachtensee lädt ganzjährig zu Freizeitaktivitäten ein (beispielsweise im Sommer als Badesee und in den anderen Jahreszeiten zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren).

Der S-Bahnhof Schlachtensee (S1 zum Potsdamer Platz), ist fußläufig in max. 4 Minuten zu erreichen. Mit dem KFZ ist man in 3 Minuten auf der Autobahn und somit in weiteren ca. 5 Minuten am Funkturm oder Kurfürstendamm, ohne lange Wege durch die Stadtstraßen fahren zu müssen.

Die Infrastruktur kann man als herausragend bezeichnen. In der "um die Ecke" gelegenen Breisgauer Straße, sowie dem neu entstandenen Einkaufszentrum findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie Supermarkt, Discounter, Post, Apotheke, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Cafés, Restaurants, Markt und vieles mehr) im Umkreis vom ca. 400m zum Objekt.

Selbstverständlich existiert auch ein reichhaltiges Angebot an ärztlicher und gesundheitsnaher Versorgung. Das Hubertuskrankenhaus ist nur ca. 800 m entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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