***Gepflegte Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur im Herzen Alt-Rudows***

Aussicht 1
Zimmer Ansicht 6
Zimmer Ansicht 2
Zimmer Ansicht 3
Zimmer Ansicht 4
Hausansicht hinten 2
Küche 3
Küche 5
Bad 2
Bad 3
Diele 1
Balkon 1
Hausansicht hinten 4
Hausansicht vorn 1
Grundriss Grundriss mit Maßen
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Eckdaten

Kennung 1773
Objektart Etagenwohnung
Lage 12357 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45,72 m²
Kaufpreis 109.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etage 1
Wohngeld 193,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1961
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


174
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit 1961 angegeben und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, die jeweils ein Hochparterre und zwei Obergeschosse haben.

Die Gebäude und die großzügige Grünanlage machen einen gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und verfügt beispielsweise über eine Einbauküche, ein gefliestes Wannenbad und eine funktionale Diele.

Das helle, südwestseitig ausgerichtete Zimmer hat neben einer komfortablen Größe von 28,36 m² den Ausgang zu einem gemütlichen Sonnenbalkon mit Platz für einen Tisch und zwei Stühle und Aussicht auf die begrünte Außenanlage.

Lage

Rudow als Unterbezirk von Neukölln im Süden Berlins bekommt durch die Entstehung des neuen Berliner Großflughafens BER eine immer größere Bedeutung. Unabhängig von der bereits in Jahrzehnten entstandenen familiären Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und guten Einkaufsmöglichkeiten wird die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der dort neu entstehenden Arbeitsplätze absehbar spürbar steigen und sich daher die Region noch deutlich attraktiver, als ohnehin schon, entwickeln.

Sämtliche Angebote für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt im verkehrsberuhigten Bereich vom Zentrum Alt-Rudow vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Innerhalb von 5 Fußminuten erreicht man nicht nur den U-Bahnhof Rudow (U7), sondern auch diverse Buslinien (162 / 172 / 260 / 271 / 371 / 372 / 373 / 744 / X7). Mit dem KFZ ist man in ca. 4 Autominuten auf der Autobahn A 113 und in ca. 8 Autominuten am Flughafen Schönefeld.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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