***Luxuriöses PENTHOUSE-Feeling nähe KURFÜRSTENDAMM*** TRAUMHAFTER PANORAMABLICK

Titelbild
Raum 1 7
Raum 1 3
Raum 1 5
Raum 1 9 6
Raum 1 7
Raum 2 2
Raum 2 3
Raum 2 5
Raum 2 8
Küche 1
Raum 1 9 1
Aussicht 4
Aussicht 5
Grundriss  Grundriss WE 47
Grundriss Bad 1
Grundriss Hausansicht 1
Raum 1 9 5
Raum 1 9 8
Aufzug 1 1
Aufzug 1 4
Hauseingang
Hausansicht 2
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Eckdaten

Kennung 1780
Objektart Penthouse
Lage 10709 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etage 15
Wohngeld 344,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Personenaufzug ja
Baujahr 1964
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


130.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang unter http://www.ogulo.de/12602/1780 nachdem Sie uns kontaktiert haben.

Das 1964 gebaute Haus verfügt über 15 Etagen in exponierter Lage ohne gleichhohe Nachbarbebauung. Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden. Die Zufahrt ist durch Schranke gesichert und daher nur den Anwohnern vorbehalten.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 15. und damit Penthouse-Etage in Mittellage und somit erfahrungsgemäß mit weniger Wärmeverbrauch, bzw. Heizkosten. Die Liegenschaft ist dem Baujahr entsprechend solide und wurde regelmäßig modernisiert. Jeder der beiden Räume hat einen eigenen südwestseitigen Balkon. Zusammen mit den lichtdurchfluteten Fenstern passt alles stimmig und vermittelt mit dem grandiosen Ausblick bis beispielsweise Funkturm, Teufelsberg, Olympiastadion u.ä. ein "Wohlfühlgefühl", welches Ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang unter http://www.ogulo.de/12602/1780 nachdem Sie uns kontaktiert haben.

Die Wohnung selbst wurde Ende 2014 kernsaniert. In hochwertiger Ausführung wurden (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) folgende Arbeiten/Einbauten durchgeführt:

Zusammenlegung von Wohnzimmer und Küche inkl. Einbau einer Marken-Einbauküche ; durch Verkleidung mit Rigipsplatten glatte Wandflächen und zusätzliche Schallisolierung ; Einbau einer schalldichten Qualitäts-Eingangstür ; gesamte Elektroanlage erneuert ; beide Balkone erhielten zweiflügelige Türen mit Dreifachverglasung ; Hohlräume unter den Fenstern zwecks besserer Isolierung geschlossen und Design-Heizkörper vorgesetzt ; neuer Fußbodenbelag ; neue Sprechanlage ; Balkone mit Bankirei-Belegen

Bereich Schlafzimmer/Bad: Die Badezimmerwände wurden erneuert und die Eingangstür zum Schlafzimmer verlegt, so dass eine großzügige, ebenerdig begehbare Dusche nebst luxuriösem Bad eingebaut werden konnte ; rein vorsorglich wurde im Bad noch eine Fußbodenheizung eingebaut

Lage

Über eine Kudamm-Seitenstraße erreichbar, kann die Lage als infrastrukturell sehr gut bezeichnet werden. Anbindungen an U-Bahn (Adenauerplatz), S-Bahn (Halensee) oder diverse Buslinien sind innerhalb von 5-10 Fußminuten (eine Buslinie fährt direkt an der nächsten Ecke) zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, bzw. Restaurants verschiedener Stilrichtungen. Demnach ist man in 5-10 Fußminuten "Mittendrin statt nur dabei".

Erholsam ist auch die unmittelbar vor dem Haus gelegene Grünanlage. Selbstverständlich befinden sich in der jahrzehntelang gewachsenen Umgebung Ärzte aller Fachrichtungen, sowie fußläufig das Martin-Luther-Krankenhaus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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