***Bevorzugte Zentrumslage ca. 800 m vom Potsdamer Platz am Anhalter Bahnhof***mit KFZ-Stellplatz!

Aussicht 1
Raum 4
Raum 6
Raum 1
Raum 3
Balkon 1
Küche 3
Küche 1
Bad 2
Bad 3
Hausansicht 2
Hauseingang 1
Hausansicht 4
Parkplatz 2
Grundriss Grundriss-Skizze
Diele 3
Diele 1
Balkon 2
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Eckdaten

Kennung 1786
Objektart Hochparterre
Lage 10963 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1974
Wohngeld 133,00 €
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


195
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 195 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1974 gebaute Wohnhaus mit 7 Etagen macht einen gepflegten Eindruck, was vor allen Dingen auch für den offenen Innenbereich mit Parkplatz, Fahrradstellplatz und Grünanlage gilt. Durch das große Stahltor an der Hausdurchfahrt sind sowohl der Eingang zum Haus wie auch die Einfahrt zu den Stellplätzen/der Tiefgarage gesichert.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist inklusive großem Balkon nach hinten zum ruhigen und grünen Innenbereich ausgerichtet. Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Innenbereich.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem großen Zimmer ausgestattet, welches auf der kompletten Frontseite / Balkonseite verglast ist. Durch den Balkon mit gleicher Breite wie das Zimmer wirkt der Wohnbereich angenehm groß. Vom Zimmer abgehend befindet sich der Küchenraum mit Fenster. Man könnte hier je nach Geschmack prüfen, die Zwischenwand zu entfernen, um somit eine offene Küche zum Zimmer zu erhalten.

Vom gut geschnittenen Dielenbereich geht das deckenhoch geflieste Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage

Die gefragte Zentrumslage am Anhalter Bahnhof und nur ca. 800 m zum Potsdamer Platz lässt infrastrukturell kaum Wünsche offen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden. Restaurants, Cafés, Kinos, Bars und sonstige Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen. Erholung pur bietet der hinter dem Potsdamer Platz beginnende Tiergarten für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und anderen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof ist gegenüber, U-Bahnhof Potsdamer Platz und Hallesches Tor sind nur jeweils ca. 8 Fußminuten entfernt, die Busse M41 und M29 quasi vor der Tür. Auch mit dem KFZ ist man schnell in alle Richtungen unterwegs und hat aufgrund des abgeschlossenen KFZ-Stellplatzes keinerlei Parkprobleme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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