**Freiwerdende 4-Zi.-Wohnung in ruhiger+grüner Umgebung** Sonnenterrasse,gr. Keller,PKW-Stellplatz

Raum 2 3
Raum 1 1
Raum 1 2
Raum 1 4
Raum 2 1
Raum 2 4
Terrasse 1 2
Terrasse 1 4
Raum 3 1
Raum 3 2
Raum 4 1
Raum 4 3
Bad 1 1
Bad 1 2
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausansicht 4
Küche 1 1
Küche 1 2
Diele 1 1
Diele 1 2
Terrasse 1 3
Terrasse 1 5
Hausansicht 2
Hausansicht 6
Straße 1
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Eckdaten

Kennung 1788
Objektart Hochparterre
Lage 13507 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 399.800,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Wohngeld 311,00 €
Etage 1
Baujahr 1972
Bezugstermin 01.01.2020
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 26 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.09.2028

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses ist mit 1933 angegeben. Es wurde 1974 in ein Wohnungseigentum mit vier Einheiten aufgeteilt.

Sowohl das Haus, wie auch die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehören noch ein großer Kellerraum (ca. 26 m²) im Sondereigentum, sowie ein PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Eckgrundstück im Sondernutzungsrecht.

Der gut ausgebaute Keller beherbergt auch eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung. Im Wohn- und Esszimmer (Raum 2+1) wurde sehr hochwertiges Parkett verlegt, ebenso wie in der Diele. Das Schlafzimmer Raum 3) ist mit Auslegeware und das Arbeitszimmer (Raum 4) mit Laminat verlegt. Badezimmer (hochwertig), Küche und Terrasse sind gefliest.

Die Wände sind gespachtelt und die Wände des Bades deckenhoch gefliest. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.

Lage

Im südlichen Teil von Tegel, inmitten von Ein- und Zweifamlienhäuser in der sogenannten Siedlung Waldidyll gelegen, besticht das Wohnumfeld durch ein ruhiges und grünes Ambiente.

Unabhängig von einem kleinen Zeitungsladen gegenüber sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (nächster Supermarkt Bernauer Strasse ca. 400 m). Dort befindet sich auch die Bushaltestelle (X33,133,N33) mit unmittelbarer Anbindung (3 Stationen) zum U-Bahnhof Holzhauser Str. (U6) bzw. zu den Shopping Arcaden "Borsighallen" ( 5 Stationen).

Erholung und Sportmöglichkeiten (Joggen/Radfahren/ Spazierengehen/Schwimmen) findet man in unmittelbarer Nähe im Waldgebiet Jungfernheide oder am Flughafensee mit seiner Badestelle.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.01.2020 bezugsfrei.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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