***Lichtenrade: Idyllisches Baugrundstück an grüner Stadtgrenze*** derzeit noch mit Altbaubestand

Schrägluftbild 2
Grdst Ri. Naturgebiet 3
Grundstück vorn 1
Grundstück vorn 2
Hausansicht hinten 3
Hausansicht hinten 5
Hausansicht vorn 1
Hausansicht vorn 2
Hausansicht vorn 3
Hausansicht vorn 4
Straße Sackgasse 1
Straße Sackgasse 3
Grundriss Flurkarte
Grundriss Schrägluftbild 3
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Eckdaten

Kennung 1793
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 12309 Berlin
Grundstücksfläche ca. 905 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhiglage, direkt angrenzend an der Stadtgrenze zu Brandenburg. Durch die Kombination von begrüntem Naturgebiet und dahinter liegenden Feldern läßt der freie Blick keine Wünsche offen. Eine Oase der Ruhe und Natur.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand aus den 30iger Jahren, nebst Anbau und Garage bebaut.

Laut Auskunft der zuständigen Stadtplanungsbehörde und ohne unser Obligo kann das Grundstück wie folgt bebaut werden:

Baustufe II/2 ; GRZ 0,2 ; GFZ 0,4 ; 2 Vollgeschosse ; innerhalb dieser Bebauungsgrenzen auch 2 Häuser möglich (weitere Details auf Anfrage, bzw. Rückfrage beim Bauamt)

Lage

Trotz der ruhigen Lage der Liegenschaft ist sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. die nächste Buslinie (175 mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Lichtenrade S2) ist nur ca. 200 m entfernt. Weitere Buslinien (735, X76, X83, N81) erreicht man in ca. 5 Fußminuten. Zum Beginn der Bahnhofstrasse, dem Einkaufszentrum von Lichtenrade sind es ca. 1.400 m.

Durch das seit Jahrzehnten gewachsene städtische Wohnumfeld verfügt Lichtenrade über eine Vielzahl an Ärzten, Kita's, Schulen, Sportstätten, Restaurants und ähnlichem. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen der angrenzenden Stadtgrenze laden zum Joggen, Radfahren oder sonstigen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend kann Lichtenrade daher mit seiner Kombination aus städtischer Wohnqualtität und naturnahem Freizeitambiente als Wohnumfeld mit großer Perspektive und Wohnwert bezeichnet werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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