***Nähe Klinik Berlin-Buch!! 1.405 m² Baugrundstück für Einfamilienhaus und/oder Doppelhaus***

 Luftbild1
Gst Straße 2
Gst vorn 1
Gst vorn 2
Gst vorn 3
Gst vorn Ri Haus 3
Gst vorn Ri Straße 2
Gst vorn Ri Straße 3
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 4
Gst hinten Ri Remise 1
Remise 1
Remise 3
Grundriss Flurkarte
Grundriss Straße 1
Grundriss Straße 2
Raum 1 2
Raum 1 3
Raum 2 1
Raum 2 2
Raum 3 1
Bad 1
Flur 1
Küche 1
Heizung 2
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Eckdaten

Kennung 1796
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 13125 Berlin
Grundstücksfläche ca. 1.405 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Straßenbreite von ca. 20 m und einer Länge von ca. 70 m macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Zuge einer geplanten Bebauung gibt es bis auf einen Baum im mittleren Teil des Grundstückes nur Rasen und Strauchwerk. Mehrere Bäume in der hinteren linken Ecke dürften hier nicht behindernd sein.

Der intakte und bisher auch genutzte Altbestand setzt sich aus einem Bungalow mit ca. 95 m² Grundfläche und einer Remise mit ca. 20 m² Grundfläche zusammen.

Laut Auskunft der zuständigen Stadtplanungsbehörde gibt es hier keinen festen Bebauungsplan, weshalb eine Bebauung im Rahmen einer offenen Bauweise nach § 34 BauGB erfolgen kann. Demzufolge richtet sich generell die mögliche Bebauung nach der bereits vorhandenen Nachbarschafts-Bebauung, auch unter Berücksichtigung der Trauf- und Firsthöhen, sowie einer Vorgartenzone von mindestens vier Metern.

Außerdem sind zwei Baureihen möglich. Die Nachbarbebauung zeigt hier in der 1. Baureihe straßenseitig sowohl eine 3-geschossige Bebauungsvariante, wie auch zwei Doppelhaushälften. Die dazugehörige, hintere Bebauung in der 2. Baureihe zeigt jeweils ein Einfamilienhaus eingeschossig mit Schrägdach.

Mithin sind hieraus denkbare Varianten eine 3-gschossige Stadtvilla plus Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften plus Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenlösung zwei Einfamilienhäuser. Diese Schlussfolgerung sind selbstverständlich ohne unser Obligo und vorbehaltlich einer entsprechenden Abstimmung mit der Stadtplanungsbehörde.

Nutzen Sie unseren Service eines virtuellen 360°-Rundgang unter http://www.ogulo.de/12602/1796
(siehe auch beigefügtes pdf. Dokument zum direkten Start-Link)

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Gas, sowie Be- und Entwässerung. Darüber hinaus ist ein eigenständiger Brunnen mit Pumpe vorhanden.

Nutzen Sie unseren Service eines virtuellen 360°-Rundgang unter http://www.ogulo.de/12602/1796
(siehe auch beigefügtes pdf. Dokument zum direkten Start-Link)

Lage

Das weitläufige Areal des Klinikum Charité, Campus Berlin-Buch, prägt diesen Ortsteil und sorgt gleichzeitig für eine gute Infrastruktur und geordnete, gepflegte Umgebung wie beispielsweise der Schloßpark.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit S-Bahnhof Buch (S2), ca. 14 Fußminuten, oder mehreren Buslinien (259/351/893/900 in ca. 6 Fußminuten) ist gut. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Buch vorhanden.

Durch die jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur gehören zum Angebot natürlich auch Kita's, Grund- und Oberschule, sowie Sportstätten. Außerdem lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet zum Erholen ein.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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