***Haus in der HUFEISENSIEDLUNG*** Wo wohnen KULT ist! *UNESCO-Welterbe*

Luftbild Hufeisensiedlung
Garten 1
Hausansicht hinten 3
Terrasse  2
Straße 2
Hausansicht vorn 1
EG Küche 2
EG Küche 3
EG Raum 1 2
EG Raum 1 3
OG Bad 2
OG Raum 2 1
OG Raum 3 1
DG Raum 4 1
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
OG Raum 3 2
Keller Fitness 1
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Eckdaten

Kennung 1799
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 12359 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 569.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Baujahr 1926
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
Vermietet nein
Bezugstermin 31.12.2019
Grundstücksfläche ca. 187 m²

Objektbeschreibung

Die sogenannte Hufeisensiedlung entstand nach Plänen des Architekten Bruno Taut, des Architekten und späteren Berliner Stadtbaurats Martin Wagner sowie des Gartenarchitekten Leberecht Migge in den1920iger Jahren und ist als Architektur-Beispiel dieser Epoche in vielen diesbezüglichen Dokumentationen und Reiseführern Berlins verzeichnet.

Seit 2008 wurde sie deshalb auch zum UNESCO-Welterbe erklärt und steht unter Denkmalschutz.

Wie auch bei anderen Siedlungsplänen des Architekten Bruno Taut wurden hier nicht nur architektonische Gesichtspunkte im Bau- und Außenanlagenbereich berücksichtigt, sondern das Zusammenspiel einer ganzen Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wenn möglich, auch Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

All dies repräsentiert auch die Hufeisensiedlung, weshalb diese Art zu wohnen, gepaart mit idyllischem Charakter einer Bauweise der damals aufstrebenden 20iger Jahre und die gartenarchitektonische Anlage einfach gesucht und "Kult" ist.

Ausstattung

Das Haus nebst Außenanlagen ist gepflegt. Neben der laufenden Instandhaltung wurden unter anderem folgende Erneuerungen vorgenommen: das Dach inkl. Dämmung komplett, die Stromversorgung, der Warmwasserspeicher, die Innenschornsteinsanierung, die Abflussrohr-Vergrößerung

Die ca. 25m² große Terrasse bildet eine ideale Symbiose mit der geschmackvollen Einbauküche. Der anschließende, ca. 100m² große Garten läßt viel Platz zum Spielen oder sonstigen Erholungsmöglichkeiten. Der ca. 30m² große Keller wurde multifunktional ausgebaut. Neben dem gefliesten Fitnessraum gibt es eine Werkstatt und eine Waschküche.

Erweiterungsmöglichkeiten bietet die Zusammenlegung von Wohnzimmer und Küche als durchgehende Etage gemeinschaftlichen Wirkens und auch die Zusammenlegung im Dachgeschoss zwischen Raum 4 und dem Rest des Daches Richtung Garten.

Lage

Wie bereits beschrieben, ist die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Umgeben von Schulen, Kita's, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 500 m, einer Anbindung an viele Buslinien ((M46,170,171,181,N7), sowie der U-Bahnlinie U7 (Parchimer Allee/Blaschkoallee) innerhalb von 5 Fußminuten und die durch jahrzehntelang gewachsene Präsenz von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten läßt die Lage nahezu keine Wünsche offen. Auch das Klinikum Neukölln ist nur ca. 1000 m entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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