***Gepflegtes SONNENGRUNDSTÜCK zur Bebauung mit Einfamilienhaus in Berlin-Buch***

 Luftbild markiert
 Grundstücksansicht 5
 Grundstücksansicht 2
 Grundstücksansicht 4
 Grundstücksansicht 6
 Zufahrt 1
Grundriss Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 1802
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 13125 Berlin
Grundstücksfläche ca. 358 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, real geteilte, hintere Baugrundstück mit einer Fläche von 358 m² ist erschlossen über eine 3 m breite Zufahrt (das dazugehörige Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht ist grundbuchlich gesichert).

Ein Fahrzeugstellplatz ist auf dem Grundstück bereits vorhanden. Das Grundstück selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gärtnerisch gestalteter, nicht einsehbarer Heckenbepflanzung an drei von vier Grundstücksgrenzen.

Gemäß schriftlicher Bauvoranfrage im Jahr 2007 beim Bauamt Berlin-Pankow darf das Grundstück mit einem 1,5-geschossigem Einfamilienhaus bebaut werden im Rahmen einer offenen Bauweise nach § 34 BauGB. Demzufolge richtet sich Bebauung nach der bereits vorhandenen Nachbarschafts-Bebauung, auch unter Berücksichtigung der Trauf- und Firsthöhen.

Lage

Das Grundstück wird angeboten im Berliner Villenquartier Berlin-Buch, das durch eine grüne und ruhige Lage besticht. Die angrenzenden Naturschutzgebiete sowie ein Großteil der Grünflächen und der Bucher Forst lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen.

Trotz der ruhigen grünen Stadtteillage erreicht man innerhalb von 23 min. das Zentrum Berlins z. B. die Friedrichstraße, mit der in 12 min fußläufig erreichbaren S 2 vom S-Bhf. Buch. Mehrere Buslinien (259/351/893/900) sind in ca. 5 Fußminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man Buch gut über die auf der südlichen Grenze zu Karow verlaufende Autobahn A 10. Innerhalb des Ortes sorgt ergänzend ein gut verzweigtes Straßennetz für gute Mobilität.

Durch die jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur gehören zum Angebot natürlich auch Kita's, Grund- und Oberschule, sowie Sportstätten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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