***Entspanntes, familiengerechtes Wohnen in Karow*** Idyllisch, grün, mit guter Infrastruktur

Hausansicht 2
Benachbarte Fläche 1
Raum 1 9 3
Raum 1 3
Raum 1 2
Raum 1 1
Küche 1
Küche 6
Küche 4
Küche 5
Raum 2 1
Raum 2 3 mit Ankleide
Bad 1 3
Terrasse 1
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Hausansicht 3
Umgebungsplan Hausansicht 8
Umgebungsplan Aussicht 2
Raum 2 4 mit Ankleide
Raum 2 5 Ankleide
Raum 3 1
Raum 4 1
Raum 5 2
Raum 5 3
Bad 1 2
G-WC 2
Diele 1
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Eckdaten

Kennung 1810
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 13125 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Kellerfläche ca. 57 m²
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 252 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
Stellplatzanzahl 2
0
200
>400


88.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.05.2029

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2001 massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde als Teil einer großen Flächenbebauung mit Ein - und Zweifamilienhäusern nebst entsprechender Straßen- und Versorgungsinfrastruktur errichtet.

Demzufolge gibt dieses Wohngebiet ein harmonisches, gepflegtes und "entspanntes" Gesamtbild ab.

Das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse und daher ruhig und idyllisch neben den direkt dahinter beginnenden Feldern und Wiesen.

Ausstattung

Haus und Grundstück machen einen gepflegten Eindruck. Die Aufteilung spricht sowohl die Familie mit ca. 124 m² Platzbedarf für bis zu drei Kinder an, wie auch den Zweipersonenhaushalt mit Bedarf an Büro- und/oder Gästekapazitäten.

Im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse Blickfang und eine Oase der Entspannung zugleich. Die Wohnküche mit ca. 20 m² läßt viel Platz für die ganze Familie, oder gemütlichem Beisammensein mit Gästen. Dazu ergänzend passt das Gäste-WC im Eingangsbereich ideal.

Im Obergeschoss sticht bei den Rückzugsräumen/Schlafzimmern die Kombination als Schlafen und Ankleide (Raum 2) heraus. Raum 3+4 eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das dazugehörige Bad ist mit Wanne und Dusche versehen.

Das als Studio ausgebaute,helle Dachgeschoss (Raum 5) mit ca. 20 m² imponiert durch seinen herrlichen Ausblick über Felder und Wiesen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 57 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, z.B. mit dem funktionalen Hauswirtschaftsraum, oder dem mit ca. 26m² großen Kellerraum 2 zur Hobby-/Allzwecknutzung.

Lage

Als Teil des Bezirks Pankow ist der Ortsteil Karow ein sich durch viel Grün auszeichnender Wohnbezirk mit guter Infrastruktur, speziell auch für Familien oder Menschen, die die Idylle und Ruhe eines Außenbezirks schätzen, ab trotzdem innerstädtisch gut angebunden sein möchten.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist beispielsweise gegeben durch die nächsten Bushaltestellen (Linien 350 -ca. 500m-/150/158) mit kurzer Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn (S2 über Nordbahnhof, Potsdamer Platz, Südkreuz, Blankenfelde) oder Regionalbahn (RE3). Mit dem KFZ ist man in alle Richtungen gut angebunden und auch schnell auf der Autobahn (A10,A114).

Die gute Infrastruktur spiegelt sich auch darin wider, dass im Umkreis von ca. 1.000 m Kita's, Grund- und Oberschule, Supermärkte, Sportmöglichkeiten und vieles mehr vorhanden sind. Darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe die Stadtgrenze zu Brandenburg mit seinen weitläufigen Feldern, die zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren einladen.

Mithin ist die diesbezügliche Wohnqualität wie "Urlaub beim nach Hause kommen".

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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