SCHÖNEICHE bei Berlin ***Schönes, großes Baugrundstück in gesuchter Lage***

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Eckdaten

Kennung 1812
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 15566 Schöneiche
Grundstücksfläche ca. 1.033 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Länge von ca. 56 m und einer Breite von ca. 18,5 m.
Es ist überwiegend mit Strauchwerk bewachsen und mit einem eingeschossigen Altbestand bebaut, der im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss.
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Gas, Be- und Entwässerung, Telefon.

Ausstattung

Nach Aussage der Gemeinde Schöneiche, Abteilung Bauwesen und Bauleitplanung bestehen zunächst grundsätzlich folgende Hinweise:
Es besteht kein Bebauungsplan
Größe und Gestaltung des neuen Baukörpers richten sich nach der Nachbarbebauung (beispielweise 1 ½ geschossig, aber in der Straße selbst wurden auch 2 Vollgeschosse genehmigt)
Grundflächen nachbarschaftlicher Bebauung i.d.R. zw. 100 bis 130 m²
Hinterer Altbestand muss abgerissen werden, bevor der Neubau begonnen werden kann
Bauflucht zur Straße mind. 6 m
Keine generelle Festlegung von Trauf- oder Firsthöhen
Garage/Carport nur seitlich vom Haus, nicht vor dem Haus (Stellplatzsatzung ist zu beachten)
Baumschutzsatzung ist zu beachten

Lage

Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg, direkt angrenzend an die Berliner Stadtgrenze (Ortsteile Friedrichshagen, Rahnsdorf), bzw. an die Nachbargemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf.

Die Gemeinde hat sich als beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur (Supermarkt,Bäckerei/Café, Kita's Grundschulen, u.v.m.), sehr guter Verkehrsanbindung entweder Richtung Berlin, zur Autobahn (A10), oder zu den umliegenden, weitläufigen Wald- und Seengebieten, wie auch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (beispielsweise direkte Straßenbahnverbindung zum S-Bahnhof Friedrichshagen) ständig weiter entwickelt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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