***Gepflegtes Reihenhaus mit Garage zwischen Alt-Mariendorf und Britzer Garten*** Ruhig, Grün

Gartenblick 2
Freizeitfläche 3
Raum 1 möbliert 1
Raum 1 möbliert 2
Raum 1 5
Raum 1 7
Küche 1
Küche 3
Raum 2 4
Raum 2 7
Raum 3 2
Raum 3 4
Raum 4 6
Raum 4 8
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Hausansicht vorn 4
Grundriss Raum 4 möbliert
Bad 2
Bad 3
Raum 5 Werkstatt
Raum 6 Hauswirtschaft 2
Raum 7 Heizung 1
Treppe Untergeschoss 2
Hausansicht hinten 1
Terrasse 2
Gartenimpressionen 1
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Eckdaten

Kennung 1822
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 12107 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 271 m²
Baujahr 1972
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
0
200
>400


125.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.01.2029

Objektbeschreibung

Diese mehrgeschossige Wohnung im Reihenmittelhaus verfügt über eine repräsentative Fassade mit einem schön gestalteten Eingangsbereich, geschützt durch ein Vordach.

Die Wohnung genügt hohen Ansprüchen und geht über 2 Etagen zzgl. Souterrainbereich und Terrasse/Garten mit gemeinschaftlicher Pool- und Saunanutzung. Sämtliche Zimmer sind lichtdurchflutet (Tageslicht). Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Garderobenbereich das Gäste-WC, die Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich im großen Wohnzimmer (32 m²) ausgestattet, vom Wohnzimmer aus gelingt über eine große Glasfront der Blick in den eigenen Gartenbereich und der Ausgang zur Terrasse mit bestehender Markise.

Im OG befinden sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer (19 m²) sowie ein weiteres Zimmer (14,5 m²) nebst Wannenbad.

Im ausgebauten Souterrainbereich befindet sich der großzügige Raum 4 (ca. 19 m²) mit Echtholz-Parkett zur unterschiedlichen Nutzung (z.Zt. eingebaute Bar mit Ess-/Aufenthaltsbereich), ein Werkraum der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Ausstattung

Vollständig geflieste Einbauküche mit Designelementen sowie einem Kombiherd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spülmaschine. Bäder mit hochwertigen Badarmaturen. Helle Bodenfliesen im gesamten EG-Bereich, Teppich im Schlafbereich, Parkett im Aufenthaltsbereich des Souterrains.

Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Gemeinschaftlicher Freizeit- und Gartenbereich ist vorhanden. Hier ist die gemeinschaftliche Nutzung eines solarbeheizten Außenpools und der Sauna durch die drei Häuser möglich. Der Pool ist im Winter zum Schutze abgedeckt.

Lage

In einem gedachten Dreieck zwischen U-Bahnhof Alt-Mariendorf, Trabrennbahn und Britzer Garten (Eingang in unmittelbarer Nähe) ist das Objekt eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. In lediglich ca. 6-8 Fußminuten erreicht man die Buslinien X76, M76, 179 am Mariendorfer Damm, in ca. 12 Fußminuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6 nach Gendarmenmarkt/Friedrichstrasse) nebst den Buslinien 181, M77, 277.

Mit dem KFZ ist man in alle Richtungen schnell unterwegs. Mit der B96 geht es entweder direkt zum Potsdamer Platz oder stadtauswärts schnell Richtung Flughafen Schönefeld, oder über Steglitz/Lichterfelde Richtung Kurfürstendamm, Zehlendorf oder Potsdam.

In diesem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld ist die Versorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso selbstverständlich, wie die Infrastruktur an Kita's, Schulen jeder Art, Ärzten, Sport- und Erholungsmöglichkeiten (beispielsweise nur ca. 8 Fußminuten zum Britzer Garten) und vielem mehr.

Sonstiges

Eine Einzelgarage ist Bestandteil des Angebotes.

Die angegebene Flächen setzen sich wie folgt zusammen: ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss (Räume 1-3, Küche, Bad, G-WC, Windfang, Diele), ca. 19 m² wohnliche Nutzfläche (Raum 4) im Untergeschoss zusammen mit ca. 31 m² reiner Nutzfläche (Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizung/Lager).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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