***Geräumige Familien-Wohnung im 4-Parteien-Haus mit Garage*** Maisonette-Stil mit 2 Bädern

EG Raum 1 1
EG Balkon 3
EG Raum 1 2
EG Bad 5
EG KÜche 1
EG Küche 2
EG Raum 2 2
EG Raum 2 Ankleide 1
Souterrain Diele
Souterrain Bad 2 1
Souterrain Raum 3 1
Souterrain Raum 4 1
Souterrain Abstellraum 1
Tiefgarage 2
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Souterrain
Grundriss Hausansicht vorn 3
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Eckdaten

Kennung 1823
Objektart Maisonettewohnung
Lage 12249 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 548.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Garagenanzahl 1
Wohngeld 420,00 €
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Etage 0
Baujahr 1991
0
200
>400


163
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.02.2018

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit 1991 angegeben und beinhaltet lediglich vier Parteien mit großen Wohnungen, die jeweils im Maisonette-Stil (verteilt über zwei Etagen) ausgeführt sind.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (Wannenbad im EG und Duschbad im Souterrain), die Beide erneuert und mit modernen Fliesen versehen sind. Ebenfalls neu ist die großzügige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Als neuer Bodenbelag wurde ein geschmackvolles, hochwertiges Laminat verlegt.

Neben dem großen Wohnzimmer (Raum 1) mit geräumiger Loggia (ca. 10 m²) wird das EG durch den gut geschnittenen Raum 2 mit Ankleidezimmer komplettiert.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere, tagesbelichtete Räume mit großen Fensterflächen (3+4), das Duschbad und ein großer Abstellraum.

Laut Eigentümerangaben ist eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen eines "Home-Office" möglich.

Lage

Eingebettet in ein gedachtes Dreieck Malteser Strasse, Kamenzer Damm und Großbeerenstrasse ist die Lage als gutbürgerliches Wohngebiet, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern direkt in der Strasse, zu bezeichnen. Da diese jeweils mit begrünten Vorgärten versehen sind, macht dieser Abschnitt einen gemütlichen Charakter.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Im Umkreis von 500 m erreicht man sowohl drei Buslinien (181/187/283), wie auch beispielsweise zwei Supermärkte. Verschiedene sportliche Betätigungen bietet die nahegelegene Sportanlage an der Malteser Strasse.

In diesem, über Jahrzehnte gewachsenen Wohngebiet bis hin zum Zentrum Lankwitz-Kirche oder Alt-Mariendorf ist das Angebot an Kita's, Schulen und Ärzten gut gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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