***Große, attraktive 4,5-Zi-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 4-Parteien-Haus mit Garage***2 Bäder

DG Raum 5 9
Hausansicht vorn 1
DG Bad 2 2
DG Bad 2 1
DG Raum 5 1
DG Raum 3 1
OG Raum 1 5
OG Raum 1 8
OG Küche 1
OG Küche 3
OG Raum 2 2
OG Bad 1 3
OG Balkon 5
OG Balkon 3
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
OG Diele 4
OG Diele 1
OG Raum 2 Ankleide
DG Raum 4 2
DG Diele
Tiefgarage 2
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Eckdaten

Kennung 1824
Objektart Maisonettewohnung
Lage 12249 Berlin
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Wohngeld 435,00 €
Baujahr 1991
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 1
0
200
>400


163
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.02.2018

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit 1991 angegeben und beinhaltet lediglich vier Parteien mit großen Wohnungen, die jeweils im Maisonette-Stil (verteilt über zwei Etagen) ausgeführt sind.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (Wannenbad im OG und Duschbad im Dachgeschoss), die Beide erneuert und mit modernen Fliesen versehen sind. Ebenfalls neu ist die großzügige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Der Bodenbelag besteht aus Parkett.

Neben dem großen Wohnzimmer (Raum 1) mit geräumigem Balkon (ca. 10 m²) wird das OG durch den gut geschnittenen Raum 2 mit Ankleidezimmer komplettiert.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem durch große Fensterflächen lichtdurchfluteten und durch die Dachschrägen mit attraktivem Charme versehenem Raum 5 (mit ca. 35 m²), das Duschbad und die Räume 3 (ca. 20 m²) und 4 (ca. 8 m²).

Laut Eigentümerangaben ist eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen eines "Home-Office" möglich.

Lage

Eingebettet in ein gedachtes Dreieck Malteser Strasse, Kamenzer Damm und Großbeerenstrasse ist die Lage als gutbürgerliches Wohngebiet, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern direkt in der Strasse, zu bezeichnen. Da diese jeweils mit begrünten Vorgärten versehen sind, macht dieser Abschnitt einen gemütlichen Charakter.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Im Umkreis von 500 m erreicht man sowohl drei Buslinien (181/187/283), wie auch beispielsweise zwei Supermärkte. Verschiedene sportliche Betätigungen bietet die nahegelegene Sportanlage an der Malteser Strasse.

In diesem, über Jahrzehnte gewachsenen Wohngebiet bis hin zum Zentrum Lankwitz-Kirche oder Alt-Mariendorf ist das Angebot an Kita's, Schulen und Ärzten gut gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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