Eckdaten
| Kennung |
1824 |
| Objektart |
Maisonettewohnung |
| Lage |
12249 Berlin |
| Zimmer |
4.5 |
| Wohnfläche |
ca. 141 m² |
| Kaufpreis |
698.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
7,14 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Wohngeld |
435,00 € |
| Baujahr |
1991 |
| Vermietet |
nein |
| Bezugstermin |
sofort |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Einbauküche |
ja |
| Garagenanzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Etage |
1 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
163 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Baujahr des Hauses wird mit 1991 angegeben und beinhaltet lediglich vier Parteien mit großen Wohnungen, die jeweils im Maisonette-Stil (verteilt über zwei Etagen) ausgeführt sind.
Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (Wannenbad im OG und Duschbad im Dachgeschoss), die Beide erneuert und mit modernen Fliesen versehen sind. Ebenfalls neu ist die großzügige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch. Der Bodenbelag besteht aus Parkett.
Neben dem großen Wohnzimmer (Raum 1) mit geräumigem Balkon (ca. 10 m²) wird das OG durch den gut geschnittenen Raum 2 mit Ankleidezimmer komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem durch große Fensterflächen lichtdurchfluteten und durch die Dachschrägen mit attraktivem Charme versehenem Raum 5 (mit ca. 35 m²), das Duschbad und die Räume 3 (ca. 20 m²) und 4 (ca. 8 m²).
Laut Eigentümerangaben ist eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen eines "Home-Office" möglich.
Lage
Eingebettet in ein gedachtes Dreieck Malteser Strasse, Kamenzer Damm und Großbeerenstrasse ist die Lage als gutbürgerliches Wohngebiet, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern direkt in der Strasse, zu bezeichnen. Da diese jeweils mit begrünten Vorgärten versehen sind, macht dieser Abschnitt einen gemütlichen Charakter.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Im Umkreis von 500 m erreicht man sowohl drei Buslinien (181/187/283), wie auch beispielsweise zwei Supermärkte. Verschiedene sportliche Betätigungen bietet die nahegelegene Sportanlage an der Malteser Strasse.
In diesem, über Jahrzehnte gewachsenen Wohngebiet bis hin zum Zentrum Lankwitz-Kirche oder Alt-Mariendorf ist das Angebot an Kita's, Schulen und Ärzten gut gegeben.
