***Traumhaftes Single-Apartment zw. S1 und FREIE UNIVERSITÄT*** Weitblick+Südwestausrichtung

Aussicht 3
Aussicht 2
Raum 1 5
Raum 1 3
Loggia
Bad 2
Küche 2
Küche 3
Diele 1
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausansicht 4
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Eckdaten

Kennung 1827
Objektart Etagenwohnung
Lage 14169 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Etage 5
Wohngeld 199,00 €
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
0
200
>400


129.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein reines Wohngebäude mit 6 Obergeschossen und 28 Parteien, welches voll unterkellert und mit Tiefgarage versehen ist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Das Baujahr wird mit 1972 angegeben. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist Bestandteil des Angebotes. Ein abgeschlossener, großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Das Treppenhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse.

Das angegebene Wohngeld von derzeit 199,00 Euro monatlich beinhaltet die umlagefähigen, wie nicht umlagefähigen Kosten inkl. Fahrstuhl, Heizung und Warmwasser, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Die moderne und äußerst gepflegte Wohnung vermittelt dem Betrachter ein außergewöhnliches "Wohnqualitätsgefühl".

Beispielsweise
die Helligkeit durch große Fensterflächen mit Südwest-Ausrichtung,
die gemütliche Loggia mit Platz für einen Tisch und drei Stühle mit Weitblick über die Dächer von Berlin-Zehlendorf hinaus mit spektakulären Sonnenuntergängen,
die moderne, voll ausgestattete Küche (mit Waschmaschine, Spülmaschine und Dunstabzug nach draussen) hat Platz für einen kleinen Esstisch und durch das Fenster zur Loggia hat man nicht nur eine große Helligkeit, sondern auch die Möglichkeit, für Speisen und Getränke im Freien zu sorgen
das große Zimmer mit Vollholzbodenparkett verbindet ideal die Helligkeit durch große Fensterflächen nebst Weitblick mit den guten Stellflächen-Variationen der drei Wandseiten
das gut geschnittene Wannenbad mit außergewöhnlichen, hochwertigen Fliesen
die kompakte, gutgeschnittene Diele mit pflegeleichtem, hochwertigem Fliesenboden und großem Abstellraum

Durch den gepflegten Zustand und neutraler Farbgebung ist die Wohnung quasi "einzugsfertig"!

Lage

Die Lage des Objekts ist infrastrukturell als sehr gut zu bezeichnen.

Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wird zum Einen durch die nur 200 m entfernten Buslinien 148 (Zehlendorf Mitte über Steglitz-Zentrum, Schöneberg bis Potsdamer Platz) oder 101 (Zehlendorf Mitte über U-Bhf U3 Breitenbachplatz, Kurfürstendamm bis Moabit) sichergestellt, oder aber durch den nur 6 Fußminuten entfernten S-Bahnhof Sundgauer Strasse (S1 Wannsee, Potsdamer Platz). Mit dem KFZ kommt man aufgrund der großen Einfahrtstraßen schnell voran (Steglitz Schloßstrasse ca. 8 Minuten/ Autobahn-Kreuz Zehlendorf ca. 8 Minuten, Potsdam ca. 15-20 Minuten, Kurfürstendamm ca. 15 Minuten)

Supermärkte sind auch in gleicher Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist das Stadtteilzentrum Zehlendorf unweit entfernt, ebenso wie das "Einkaufsparadies" Schloßstrasse; gleiches gilt für Freizeitaktivitäten, Restaurants und ärztlicher Versorgung.

Den Campus der Freien Universität erreicht man in ca. 10-15 Fußminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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