***Vorne die Nordsee, hinten die Alpen***TRAUMHAFTER PANORAMABLICK nähe KURFÜRSTENDAMM

Aussicht hinten 2
Aussicht vorn 3
Raum 1 2
Raum 1 4
Raum 1 5
Raum 1 6
Raum 2 6
Raum 2 3
Raum 3 1
Raum 3 2
Küche 2
Bad 3
Diele 3
Diele 4
Grundriss Grundriss
Grundriss Aussicht hinten 4
Grundriss Aussicht vorn 7
Diele 2
Küche 3
Bad 4
Balkon 1
Balkon 2
Raum 1 7
Aufzug 1 1
Aufzug 1 4
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 1829
Objektart Etagenwohnung
Lage 10709 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Wohngeld 327,00 €
Personenaufzug ja
Etage 12
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1964
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


175.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.08.2027

Objektbeschreibung

Das 1964 gebaute Haus verfügt über 15 Etagen in exponierter Lage ohne gleichhohe Nachbarbebauung. Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden. Die Zufahrt ist durch Schranke gesichert und daher nur den Anwohnern vorbehalten.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 12. Etage in Mittellage und somit erfahrungsgemäß mit weniger Wärmeverbrauch, bzw. Heizkosten. Die Liegenschaft ist dem Baujahr entsprechend solide und wurde regelmäßig modernisiert.

Die Wohnung gestattet einen in der Lage seinesgleichen suchenden Blickes über den westlichen Teil Berlins (Raum 1 mit Loggia in Richtung Funkturm / Teufelsberg / Olympiastadion ; Raum 2+3 in Richtung Kurfürstendamm / Breitscheidplatz / bis hin zum Fernsehturm). Im Gegenzug sind die Räume lichtdurchflutet hell.

Dies vermittelt ein außergewöhnliches Wohn- und "Wohlfühlgefühl"!

Ausstattung

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und ist mit 3 Räumen, Küche, Bad und Diele gut geschnitten.

Bad und Küche wurden 2017 vollständig erneuert. Der Bodenbelag besteht aus ebenfalls erneuertem, strapazierfähigem Vinyl.

Der Balkon mit sagenhaftem Fernblick bietet Platz für einen Tisch und 2-3 Stühle. Die gut geschnittene Diele verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Lage

Über eine Kudamm-Seitenstraße erreichbar, kann die Lage als infrastrukturell sehr gut bezeichnet werden. Anbindungen an U-Bahn (Adenauerplatz), S-Bahn (Halensee) oder diverse Buslinien sind innerhalb von 5-10 Fußminuten (eine Buslinie fährt direkt an der nächsten Ecke) zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, bzw. Restaurants verschiedener Stilrichtungen. Demnach ist man in 5-10 Fußminuten "Mittendrin statt nur dabei".

Erholsam ist auch die unmittelbar vor dem Haus gelegene Grünanlage. Selbstverständlich befinden sich in der jahrzehntelang gewachsenen Umgebung Ärzte aller Fachrichtungen, sowie fußläufig das Martin-Luther-Krankenhaus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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