**Familiengerechter Winkelbungalow mit viel Fläche auf 1.187 m² Grundstück** Nahe Gr.Glienicker See

Hausansicht hinten 2
Hausansicht vorn 2
Raum 1 1
Hausansicht hinten Terrasse
Raum 2 1
Raum 2 4
Diele 2
Raum 4
Raum 5
Raum 3
Bad 1
Küche
Raum 6 5
Raum 6 3
Grundriss Grundriss oben
Grundriss Grundriss unten
Grundriss Garten 1
Grundriss Garten 4
Grundriss Hausansicht hinten 3
Umgebungsplan Hausansicht vorn 3
Umgebungsplan Hausansicht vorn 1
Bad 2 2
Raum 7 1
Diele Souterrain
Gäste-WC
Garage 3
Garage 4
Hausansicht hinten 4
Straße 1
Terrasse 2
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Eckdaten

Kennung 1831
Objektart Bungalow
Lage 14089 Berlin
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.187 m²
Baujahr 1977
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Vermietet nein
Bezugstermin sofort

Objektbeschreibung

Das 1977 von der Firma Okal als Winkelbungalow erstellte Haus verfügt über zwei Ebenen.

Durch das höher als die Straße gelegene, große und gepflegte Grundstück mit 1.187 m² befindet sich die reine Wohnebene im Hochparterre, und das Souterrain mit der Garageneinfahrt auf Straßenhöhe.

Hierdurch ist auf der unteren Ebene ein zusätzlicher Wohnbereich mit einem ca. 33 m² Zimmer, nebst Duschbad, Diele und Nebenraum entstanden (ideal für Freiberufler, größere Kinder, AuPair u.a.). Die weiteren Nutzfläche setzen sich aus der Doppelgarage, zwei Lagerräumen und dem Heizraum zusammen.

Ausstattung

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und ist funktionstechnisch nicht zu beanstanden, allerdings entsprechen beispielsweise Küche und Bäder nicht mehr heutigem Standard. Es besteht daher Renovierungsbedarf.

Lage

Inmitten lockerer Ein- bis Zweifamilienhausbebauung in der Nähe des Groß-Glienicker Sees gelegen, ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen.

Nur ca. 6 Fußminuten entfernt ist die Bushaltestelle (Linie 135) mit direkter Anbindung zum U- und S-Bahnhof Spandau, bzw. damit zum Rathaus und in die Innenstadt.

Schulen und Kita's sind ebenfalls fußläufig in gut 6-10 Minuten erreichbar (Neubaugebiet Gatow-ehemals Flughafen).
Dort sind auch Einkäufe des täglichen Bedarfs mit Supermarkt gegeben. Ärzte und das Klinikum Havelhöhe sind weinge Bushaltestellen oder Autominuten entfernt.

Über die schnelle Autoverbindung (Bundesstraße 2 Potsdamer Chaussee/B5 Heerstraße) ist man in ca. 18 Minuten am Funkturm oder etwas später am Kurfürstendamm. Oder in der anderen Richtung und gleicher Zeit in Potsdam.

Natur genießen kann man quasi auch direkt vor der Haustür am Groß-Glienicker-See mit seinem Strandbad, an der nahe gelegenen Havel, oder den großen Waldflächen Richtung Potsdam.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die angegebenen Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

reine Wohnfläche im Hochparterre (obere Ebene) ca. 131 m² ; wohnliche Nutzfläche im Souterrain (untere Ebene) ca. 47 m² ; reine Nutzfläche im Souterrain ca. 78 m²

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