***Wo Wohnen Kult ist*** Bruno-Taut-Papageiensiedlung! Zwischen Grunewald und Oskar-Helene-Heim

Hausansicht 3
Gärten 4
Gärten 3
Terrasse 2
Raum 1 2
Wintergarten 1
OG Raum 2 1
OG Raum 2 3
OG Raum 3 1
OG Bad 3
Küche 2
Küche 3
DG Raum 4 2
DG Raum 4 4
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Straße 1
Umgebungsplan Garten 5
Umgebungsplan Garten 7
DG Raum 5 2
Diele 2
Gäste WC 1
OG Treppe
DG Treppe
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Eckdaten

Kennung 1835
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 14169 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 798.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 170 m²
Baujahr 1925
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit ca. 1925 angegeben. Es war seinerzeit Bestandteil eines großen Bauareals, unter anderem der sogenannten Bruno-Taut-Papageiensiedlung, die zu dieser Zeit richtungsweisenden Charakter neuer Wohnstrukturen beinhaltete. Diese Strukturen sind bis heute erhalten geblieben und bilden weiterhin den Grund dafür, weshalb es sich hier um eine sehr gesuchte Wohnlage (aufgrund der Kombination sehr gute Infrastruktur, ruhige und grüne Umgebung mit Waldnähe und großem Erholungswert) handelt.

Ausstattung

Die Aufteilung und Struktur entsprechen dem eines typischen Reihenmittelhauses. Es wurden zwischenzeitlich Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel auch der Ausbau des Wintergartens. Dennoch besteht je nach Wohnvorstellung eventuell Renovierungsbedarf.

Lage

Die Lage ist als sehr komfortabel zu bezeichnen. Die Hausanbindung führt durch eine reine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. In ca. 500 m beginnt ein großflächiger Waldabschnitt, der nach ca. 10 Fußminuten den Krumme Lanke See erreicht. Ob Baden, Joggen, Spazierengehen, Radfahren: Hier sind der Entspannung und Erholung keine Grenzen gesetzt. Auch Sportmöglichkeiten wie Fußball, Hockey, Tennis, Reiten sind im fußläufigen Umkreis erreichbar.

In entgegengesetzter Richtung sind es vom Haus ca. 5 Fußminuten bis zum U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte (U3 zum Wittenbergplatz) mit seiner traditionsreichen Ladenstrasse. Hier sind vom Bioladen, über Supermarkt, Lebensmittel-Discounter, Apotheke, Bäcker und Post alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Noch komfortabler ist das am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (ca. 6 Fußminuten) neu entstandene Wohn- und Einkaufsareal 5-Morgen, mit seinem großen Supermarkt, Biomarkt, Café-Restaurant, Fitness-Studio, Apotheke und Ärzte verschiedener Richtungen. Auch fahren hier die Buslinien X10 (Anschluß zum Kurfürstendamm) und 115.

Die Anbindung mit dem KFZ ist exzellent. Lediglich ca. 4 Autominuten sind es zur AVUS (A115), Auffahrt Hüttenweg. Große Einfahrtstrassen wie Argentinische Allee / Clayallee verbinden mit dem Potsdamer Platz in ca. 25-30 Minuten und über die Koenigsallee zum Kurfürstendamm in ca. 10 Minuten.

Zusammenfassend kann man daher bei dieser Lage von außergewöhnlicher Wohnqualität in Verbindung mit Erholung und umfangreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einem absoluten "Wohlfühlwohnen" sprechen.

Sonstiges

Das Haus wird im Spätsommer 2021 bezugsfrei.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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