***Helles Dachgeschoss zwischen Rathaus Spandau und Heerstr.*** Grün, ruhig, zentrumsnah

Hausansicht 3
Raum 1 Ansicht 3
Raum 1 Ansicht 1
Küche 1
Raum 2 Ansicht 2
Raum 2 Ansicht 3
Bad 3
Raum 3 Ansicht 2
Diele
Kamin 1
Aussicht 3
Hausflur 1
Grundriss  Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1839
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 13595 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 265,00 €
Baujahr 1910
Bezugstermin sofort
Etage 4

Objektbeschreibung

Die modernisierte Liegenschaft mit Baujahr ca. 1910 macht einen sehr gepflegten Eindruck. Eine prachtvoll renovierte Stuckfassade mit ebenso schön renoviertem Treppenhaus geben schon vor Betreten der Wohnung eine exzellente Visitenkarte ab.

Ausstattung

Das ausgebaute Dachgeschoss macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Entweder mit abgezogenem Stabparkett, oder mit Fliesen in Bad und Küche ausgestattet, trifft es den heute oft nachgefragten Bodenbelagswünschen.

Das elegante Bad mit Wanne und Dusche, einem eingebauten Spiegelschrank sowie Platz für die Waschmaschine lässt einen den Morgen gleich etwas freundlicher beginnen. Im Gegensatz dazu kann man die kälteren Abende vor dem wohligen Kaminfeuer und einem Glas Wein beschliessen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche und dem Wintergarten ist ein idealer Wohnmittelpunkt, egal ob man diesen zu Zweit, mit Familie oder Freunden nutzt.

Hinzu kommen die beiden weiteren Räume mit hohen Decken und Dachgeschossfeeling mit Schrägen, aber auch gerade Wandflächen zum Stellen von Schränken. Ideal ergänzt wird das Ganze durch die beiden Abstellräume.

Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt über Gasetagenheizung. Sie zahlen also nur das, was Sie selber verbrauchen! Kabelanschluss ist vorhanden.

Lage

Mit ca. 8-10 Fußminuten zu den Spandau Arcaden, bzw. U-/S-Bahnhof Spandau und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs "rund um die Immobilie" ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in diesem jahrzehntelang gewachsenen Teil von Spandau ohnehin vielfältig vorhanden.

Auch die motorisierte Anbindung über die nahe gelegene Heerstr. Richtung City (Funkturm ca. 10 Minuten) oder Richtung Berliner Ring (ca. 14 Minuten) lässt keine Wünsche offen.

Spandaus Erholungs- und Angebotspalette ist breit gefächert. Unweit des Objektes gelangt man zur Scharfen Lanke, weiteren Wasserwegen, bzw. vielen Wald- und Grünflächen zur Erholung.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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