***Entspanntes Wohnen in Karow mit Familie und/oder Büro*** Idyllisch, grün mit guter Infrastruktur

Hausansicht hinten
EG Raum 1 2
EG Raum 1 4
EG Raum 1 5
EG Raum 1 6
EG Raum 2
DG Raum 3 1
DG Raum 3 3
DG Raum 4 1
DG Raum 4 3
DG Raum 5 2
UG Raum 6 3
DG Bad 3
DG Bad 4
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Hausansicht hinten Terrasse
Grundriss Aussicht Carport 1
Umgebungsplan Hausansicht vorn 1
Umgebungsplan Hausansicht vorn 2
Hausansicht hinten 2
Garten hinten
Kirschbaum
Carport 2
Pool 2
EG Loggia 2
UG HWR 3
UG Sauna 1
UG Vorratsraum
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Eckdaten

Kennung 1841
Objektart Einfamilienhaus
Lage 13125 Berlin
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 167 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 815 m²
Stellplatztyp Carport
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 massiv Stein auf Stein gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller und Vollklinker-Fassade, sowie die gesamten Außenanlagen (wie z.B. Doppel-Carport mit Lagerraum/Werkstatt, Pool mit Außendusche, Terrasse mit Glasdach, Gartenhaus) machen einen äußerst gepflegten Eindruck. Durch die Dachform als Krüppelwalmdach hat das Dachgeschoss im Vergleich zum Satteldach deutlich weniger Schrägen. Auch zu erwähnen ist die Behindertenfreundlichkeit mit dem Zugang zum Haus ohne Stufen und breiten Türen im Hausinnern.

Das rückwärtige, 815 m² große Grundstück verfügt darüber hinaus über eine eigene Zisterne/eigenen Brunnen, sowie Gasanschluss und Gas als Heizungs- und Warmwassermedium.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses besteht in seiner Verbundenheit zum Holz. Ein Großteil der Wand- und Bodenausstattung besteht aus diesem Naturmaterial (mit Ausnahme der Bäder und des Untergeschosses). Es folgt damit dem heutigen Trend der Nachhaltigkeit. Darüber hinaus ist dies natürlich auch für Allergiker sehr geeignet.

Ausstattung

Das Haus und die Nebengelasse bieten insgesamt eine große Flächenkapazität an.

Angefangen beim Erdgeschoss und dem "Zentrum" des Hauses, dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und gemütlichen Kamin mit ca. 45 m² (Raum 1) als familiärer Treffpunkt. Ergänzt bei schöner Jahreszeit durch die von dort direkt zugängliche, große Loggia (Mittagssonne), bzw. die große und überdachte Terrasse (Nachmittagssonne) mit anschließendem Pool.

Darüber hinaus befinden sich im Eingangsbereich noch der Windfang mit abgehendem Duschbad und ein weiteres Zimmer (Raum 2).

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer (Raum 4, sowie Raum 3+5 mit Klimaanlage), sowie das erst kürzlich erneuerte Bad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC und moderner Waschtischgestaltung.

Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden.

Das Untergeschoss beherbergt das tagesbelichtete Gästezimmer mit Fußbodenheizung (Raum 6 mit ca. 21 m²), einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, eine Werkstatt (alle mit Heizkörpern) sowie einen Vorratsraum (in welchem auch die Schwimmbadtechnik untergebracht ist).

Lage

Als Teil des Bezirks Pankow ist der Ortsteil Karow ein sich durch viel Grün auszeichnender Wohnbezirk mit guter Infrastruktur, speziell auch für Familien oder Menschen, die die Idylle und Ruhe eines Außenbezirks schätzen, ab trotzdem innerstädtisch gut angebunden sein möchten.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist beispielsweise gegeben durch die nächsten Bushaltestellen (Linien 350 -ca. 300m-/150/158) mit kurzer Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn (S2 über Nordbahnhof, Potsdamer Platz, Südkreuz, Blankenfelde) oder Regionalbahn (RE3). Mit dem KFZ ist man in alle Richtungen gut angebunden und auch schnell auf der Autobahn (A10,A114).

Die gute Infrastruktur spiegelt sich auch darin wider, dass im Umkreis von ca. 1.000 m Kita's, Grund- und Oberschule, Supermärkte, Sportmöglichkeiten und vieles mehr vorhanden sind. Darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe die Stadtgrenze zu Brandenburg mit seinen weitläufigen Feldern, die zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren einladen.

Mithin ist die diesbezügliche Wohnqualität wie "Urlaub beim nach Hause kommen".

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die angegebenen Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss / Wohnfläche ca. 79 m² ;
Dachgeschoss / Wohnfläche ca. 67 m² ;
Untergeschoss wohnliche Nutzfläche (Raum 6 , tagesbelichtetes Gästezimmer mit Fußbodenheizung) ca. 21 m² ;
Untergeschoss reine Nutzfläche ca. 41 m²

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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