***Wohn- /oder Ferienhaus mit 4 Wohnungen in exponierter Ostsee-Strandnähe*** Naturidylle pur

Strand 3
Hausansicht Gartenseite 1
Hausansicht Straßenseite 2
Hausansicht Straßenseite 3
Hausansicht Straßenseite 1
Hausansicht Garagenseite 1
Wohnzimmer Kamin 1
Wohnzimmer Kamin 2
Schlafzimmer 2
Bad
Garten 1
Strandweg
Waldweg 1
Waldweg 2
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Spitzboden
Grundriss Ortsplan
Grundriss Stadtplan
Umgebungsplan Strand 4
Umgebungsplan Strand 5
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Eckdaten

Kennung 1833
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 18586 Thiessow
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 384 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Vermietet ja
Garagenanzahl 2
Dachbodenfläche ca. 36 m²
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.533 m²
0
200
>400


9.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 9.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.11.2029

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses wird mit 2001 angegeben und es macht sowohl innerhalb des Hauses wie auch bei den Außenanlagen einen gepflegten Eindruck.

Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche, sowie im Spitzboden über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 36 m². Ergänzt wird die Fläche durch die von der seitlichen Giebelseite befahrbare Doppelgarage mit reiner Nutzfläche von ca. 35 m².

Eine der abgeschlossenen Wohneinheiten ist als Einliegerwohnung im Maisonette-Stil Nr. 2 (EG/DG mit ca. 104 m²) mit seitlichem Hauseingang konzipiert. Die anderen drei Wohnungen werden über das Treppenhaus des frontseitigen Haupteingangs erschlossen (Wohnung Nr. 1 EG ca. 132 m² / Wohnung Nr. 3 DG rechts ca. 107 m² / Wohnung Nr. 4 DG links ca. 41 m²)

Ausstattung

Jede der vier abgeschlossenen Wohnungen ist mit einem Bad und und drei mit Vollküche ausgestattet. Das Objekt wurde bisher überwiegend als familiäres Ferienhaus genutzt und kann daher bezugsfrei übergeben werden, wobei die Einliegerwohnung derzeit noch vermietet ist.

Lage

Das Objekt selbst hat eine exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zum kilometerlangen Ostseestrand. Lediglich durch den Waldschutzstreifen vom Meer getrennt, sind es nur ca. 300 m zu Promenade und Strand.

Das Ostseebad Thiessow liegt am südlichsten Ende der Halbinsel Mönchgut im Biosphärenreservat Südost-Rügen und ist von drei Seiten vom Greifswalder Bodden sowie von der Ostsee umgeben. In der Nähe des Südperds im östlichen Gemeindebereich liegt der knapp 36 Meter Lotsenberg mit dem Lotsenturm samt Aussichtsplattform.

Thiessow wurde 1360 erstmals urkundlich erwähnt und zeichnet sich vor allem als ruhiges Seebad mit Erholungswert aus. Hier kann man abseits vom lauten Strandleben nahezu beschaulichen Urlaub verbringen, der viel Natur und Meer verspricht. Man kann in reizvoller Natur Wandern oder Radfahren, durch Salzgraswiesen schreiten und eine einzigartige Natur entdecken. Darüber hinaus bietet Thiessow zwei ruhige Strandbereiche, die auch in der Hochsaison nicht überlaufen sind. Es besteht außerdem die Möglichkeit, aktiven Wassersport wie Surfen und Kiten zu betreiben.

Zur Gemeinde gehört auch der auf einer kleinen Halbinsel liegende Ortsteil Klein Zicker mit einem markanten Steilufer und einem schönen, leicht steinigen Badestrand. Ein Wanderweg auf dem Klein Zickerschen Berg ermöglicht eine herrliche Rundumsicht auf den Greifswalder Bodden. In diesem Bereich befinden sich auch Überreste der Schanze Klein Zicker, einer früheren militärischen Befestigungsanlage aus dem 18. Jahrhundert.

Umgebungsinformationen

Legende
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