***Gepflegte Altbauwohnung im Gründerzeithaus direkt am Koeltzepark*** Altstadt + U-Bahn fußläufig

Ausblick Park 2
Raum 1 2
Raum 1 6
Raum 1 7
Raum 1 8
Küche 1
Raum 2 5
Raum 2 4
Loggia 1
Loggia 2
Bad 1
Bad 2
Diele 1
Diele 2
Grundriss Grundriss bemaßt
Grundriss Hausansicht 1
Treppemhaus Hauseingang 2
Treppenhaus Hauseingang 1
Treppenhaus Türen 1
Treppenhaus Fenster 1
Hausdurchgang
Fahrradraum
Hausansicht Innenhof 4
Innenhof 1
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Eckdaten

Kennung 1854
Objektart Etagenwohnung
Lage 13585 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,44 m²
Kaufpreis 198.500,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Etage 3
Wohngeld 155,00 €
Vermietet nein
Bezugstermin 30.12.2020
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


203.48
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.48 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.08.2028

Objektbeschreibung

Das Baujahr des stilvollen Gründerzeit-Altbaus wird mit 1900 angegeben. Sowohl die neu überarbeiteten Treppenhäuser und Durchgänge , wie auch der schön gestaltete Innenhof machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein großer Fahrrad-Abstellraum im Hofbereich schützt sowohl vor Wetter, wie auch i.d.R. vor Diebstahl.

Ausstattung

Auch die Wohnung selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Vom altbautypisch länglichen Flur geht zunächst die funktionale Einbauküche mit Platz für einen 2-Personen-Tisch ab. Danach folgt das, türhoch apart, neu geflieste Bad mit Duschwanne.

Der Raum 1 mit ca. 24 m² wird derzeit als kombiniertes Wohn-/Esszimmer genutzt. Raum 2 (derzeit Schlafzimmer) mit knapp 20 m² und die anschließende Loggia lassen einen traumhaften Grünblick auf den gegenüber liegenden Koeltzepark zu.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den praktischen, dezenten Abstellraum und den größeren, zum alleinigen Sondereigentum gehörenden Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral und trotzdem ruhig (Sackgasse) unmittelbar am Koeltzepark.

Nahe dem Falkenseer Platz und damit in der Nähe der Altstadt hat man eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse M45/671/136/236/N34 "um die Ecke" ; U7 Altstadt Spandau ca. 6 Fußminuten ; ICE + S-Bahn Spandau ca. 5 Busminuten). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 8 - 10 Minuten in der Altstadt erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt "um die Ecke".

In dem jahrzehntelang gewachsenen Wohnbezirk sind auch sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, Behörden usw. vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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