***Bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung nähe S-Bhf Lichtenrade***

Aussicht 2
Hausansicht Balkonseite 1
Küche 3
Bad 2
Raum 1 2
Raum 1 3
Balkon 1
Aussicht 1
Raum 2 1
Raum 2 3
Dielenraum 2
Dielenraum 3
Hausansicht Balkonseite 3
Parkplatz
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausansicht Eingangsseite 3
Keller 1
Keller 2
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Eckdaten

Kennung 1855
Objektart Hochparterre
Lage 12307 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,31 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Etage 0
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 285,00 €
Bezugstermin sofort
Baujahr 1965
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.01.2026

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Das fast 8.000 m² große Grundstück ist mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über eine Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großer Keller.

Ausstattung

Die 2,5 Zimmer besteht aus einem großzügigem Dielenraum (halbes Zimmer) mit großem Einbauschrank. Davon abgehend befinden sich die Küche, das Wannenbad, sowie zwei große Räume, wobei sich bei Raum 1 ein großer Süd-Balkon anschließt.

Das Wannenbad ist türhoch gefliest und mit Fenster ausgestattet. Die Küche verfügt über neuwertige Einbaumöbel und eine große Arbeitsfläche.

Die Elektrik ist modernisiert und die Warmwassererzeugung wird durch eine Gastherme gewährleistet.

Lage

Trotz der ruhigen Lage der Liegenschaft ist sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. die nächste Bushaltestelle (175 mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Lichtenrade S2) ist in Hausnähe. Zum S-Bahnhof Lichtenrade und Beginn der Bahnhofstrasse, dem Einkaufszentrum von Lichtenrade sind es ca. 600 m.

Durch das seit Jahrzehnten gewachsene städtische Wohnumfeld verfügt Lichtenrade über eine Vielzahl an Ärzten, Kita's, Schulen, Sportstätten, Restaurants und ähnlichem. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen der angrenzenden Stadtgrenze laden zum Joggen, Radfahren oder sonstigen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend kann Lichtenrade daher mit seiner Kombination aus städtischer Wohnqualtität und naturnahem Freizeitambiente als Wohnumfeld mit großer Perspektive (Wohnraumbedarf wegen BER) und Wohnwert bezeichnet werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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