***Helle Penthouse-Wohnung mit Weitblick und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz*** Gute Infrastruktur

Terrasse 1 2
Aussicht 2
Raum 2 1
Raum 2 2
Raum 2 6
Raum 2 7
Raum 1 1
Raum 3 1
Küche 1
Küche 2
Bad 1
Bad 3
Diele 1
Diele 2
Grundriss Grundriss
Grundriss Terrasse 1 1
Grundriss Terrasse 2 2
Umgebungsplan Schrägluftbild Westseite
Raum 3 2
AR 1
Fahrstuhl 3
Treppemhaus 2
Treppenhaus 1
Treppenhaus 3
TG Stellplatz 1
TG Stellplatz 3
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Eckdaten

Kennung 1861
Objektart Penthouse
Lage 12683 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 564,00 €
Baujahr 1997
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
0
200
>400


70
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.05.2029

Objektbeschreibung

Das Stadtpalais ist Teil von derzeit sieben Einheiten in einer gepflegten und gewachsenen Wohnanlage, welche auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (Laufzeit des Erbpachtvertrages zunächst bis zum Jahr 2097) errichtet wurde und 1997 fertiggestellt worden ist. Die Anlage wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst und ebenso durch eine Gartenbaufirma gepflegt.

Die Häuser sind an eine lang gezogene Tiefgarage angebunden. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung selbst wurde im Stil eines Staffelgeschosses als Penthouse errichtet und verfügt dadurch über drei große Terrassen (u.a. mit Süd- und Westausrichtung) und traumhaftem Weitblick. Der Fahrstuhl ist stufenlos vom Erdgeschoss zum Staffelgeschoss (4.Obergeschoss).

Ausstattung

Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer funktionalen Einbauküche, einem Wannenbad mit Fenster, einem praktischen Abstellraum, sowie den umlaufenden drei Terrassen, die von Raum 1, Raum 2 und der Küche direkt begangen werden können.

Die gepflegte und helle Wohnung verfügt durch den Schnitt und die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten der Terrassen über einen besonderen Flair und einem außergewöhnlichen "Wohlfühl-Faktor".

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Biesdorf im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Dieser Ortsteil zeichnet sich im Allgemeinen durch Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss und der Schlosspark Biesdorf.

Die Umgebung ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In der Nähe des Gebäudekomplexes, am Blumberger Damm, verkehren die Buslinien 154 und X69 mit unmittelbarem Anschluss Anschluss (zwei Haltestellen) an den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (gleichzeitig befindet sich dort auch das Einkaufszentrum Biesdorf-Center). Die S- und U-Bahnhaltestelle Wuhletal ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Mit dem KFZ ist man über die B1/B5 stadteinwärts direkt zum Alexanderplatz, stadtauswärts zum Berliner Ring (A10) angeschlossen.

Die medizinische Versorgung wird durch das, in unmittelbarer Nähe befindliche Unfallkrankenhaus Berlin mit einem Gesundheitszentrum inkl. Fach-und Hausärzten, einer Apotheke und therapeutischen Einrichtungen gewährleistet.

Sonstiges

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt (Preisansatz 10.000 Euro) ist im Kaufpreis enthalten.

Der Erbpachtzins beträgt derzeit 49,96 Euro monatlich und ist im angegebenen Wohngeld enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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