Eckdaten
| Kennung |
1861 |
| Objektart |
Penthouse |
| Lage |
12683 Berlin |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 117 m² |
| Kaufpreis |
398.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Vermietet |
nein |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
3 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Baujahr |
1997 |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Wohngeld |
564,00 € |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
70 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Stadtpalais ist Teil von derzeit sieben Einheiten in einer gepflegten und gewachsenen Wohnanlage, welche auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (Laufzeit des Erbpachtvertrages zunächst bis zum Jahr 2097) errichtet wurde und 1997 fertiggestellt worden ist. Die Anlage wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst und ebenso durch eine Gartenbaufirma gepflegt.
Die Häuser sind an eine lang gezogene Tiefgarage angebunden. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung selbst wurde im Stil eines Staffelgeschosses als Penthouse errichtet und verfügt dadurch über drei große Terrassen (u.a. mit Süd- und Westausrichtung) und traumhaftem Weitblick. Der Fahrstuhl ist stufenlos vom Erdgeschoss zum Staffelgeschoss (4.Obergeschoss).
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer funktionalen Einbauküche, einem Wannenbad mit Fenster, einem praktischen Abstellraum, sowie den umlaufenden drei Terrassen, die von Raum 1, Raum 2 und der Küche direkt begangen werden können.
Die gepflegte und helle Wohnung verfügt durch den Schnitt und die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten der Terrassen über einen besonderen Flair und einem außergewöhnlichen "Wohlfühl-Faktor".
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Biesdorf im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Dieser Ortsteil zeichnet sich im Allgemeinen durch Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss und der Schlosspark Biesdorf.
Die Umgebung ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In der Nähe des Gebäudekomplexes, am Blumberger Damm, verkehren die Buslinien 154 und X69 mit unmittelbarem Anschluss Anschluss (zwei Haltestellen) an den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (gleichzeitig befindet sich dort auch das Einkaufszentrum Biesdorf-Center). Die S- und U-Bahnhaltestelle Wuhletal ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Mit dem KFZ ist man über die B1/B5 stadteinwärts direkt zum Alexanderplatz, stadtauswärts zum Berliner Ring (A10) angeschlossen.
Die medizinische Versorgung wird durch das, in unmittelbarer Nähe befindliche Unfallkrankenhaus Berlin mit einem Gesundheitszentrum inkl. Fach-und Hausärzten, einer Apotheke und therapeutischen Einrichtungen gewährleistet.
Sonstiges
Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt (Preisansatz 10.000 Euro) kann optional mit erworben werden.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 49,96 Euro monatlich und ist im angegebenen Wohngeld enthalten.
