***3-Zimmer-Terrassenwohnung mit gepflegtem Sonnengarten in Stadtpalais*** Gute Infrastruktur

Garten 1
Garten 3
Raum 1 1
Raum 1 7
Raum 1 5
Raum 1 9
Küche 1
Küche 3
Raum 2 3
Raum 3 2
Bad 1 4
G-WC 1 2
Diele 3
Diele 2
Grundriss Grundriss
Grundriss Terrasse 1
Grundriss Terrasse 2
Umgebungsplan Garten 2
Hausansicht vorn 1
Hauseingang Treppenhaus
Hausansicht hinten 1
TG Garagenbox 1 1 (optional)
TG Garagenbox 1 2 (optional)
Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung 1862
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 12683 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 298.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1998
Etage 0
Wohngeld 507,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
0
200
>400


70
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.05.2029

Objektbeschreibung

Das Stadtpalais ist Teil von derzeit sieben Einheiten in einer gepflegten und gewachsenen Wohnanlage, welche auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (Laufzeit des Erbpachtvertrages zunächst bis zum Jahr 2097) errichtet wurde und 1997 fertiggestellt worden ist. Die Anlage wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst und ebenso durch eine Gartenbaufirma gepflegt.

Die Häuser sind an eine lang gezogene Tiefgarage angebunden. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt dadurch über eine gemütliche ca. 28 m² große Terrasse und einem ca. 45 m² großen Gartenanteil mit gepflegten Hecken als Sichtschutz zur alleinigen Nutzung (mit Süd- und Westausrichtung).

Ausstattung

Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer funktionalen Einbauküche mit interessanten Glaswänden zur Diele und zum Wohnzimmer, einem Wannenbad, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und zusätzlich einer Ankleide zu Raum 3. Hinzu kommt die gemütliche Terrasse mit mit dem sonnigen Garten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Biesdorf im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Dieser Ortsteil zeichnet sich im Allgemeinen durch Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss und der Schlosspark Biesdorf.

Die Umgebung ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In der Nähe des Gebäudekomplexes, am Blumberger Damm, verkehren die Buslinien 154 und X69 mit unmittelbarem Anschluss Anschluss (zwei Haltestellen) an den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (gleichzeitig befindet sich dort auch das Einkaufszentrum Biesdorf-Center). Die S- und U-Bahnhaltestelle Wuhletal ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Mit dem KFZ ist man über die B1/B5 stadteinwärts direkt zum Alexanderplatz, stadtauswärts zum Berliner Ring (A10) angeschlossen.

Die medizinische Versorgung wird durch das, in unmittelbarer Nähe befindliche Unfallkrankenhaus Berlin mit einem Gesundheitszentrum inkl. Fach-und Hausärzten, einer Apotheke und therapeutischen Einrichtungen gewährleistet.

Sonstiges

Ein Tiefgaragen-Stellplatz in Form einer Einzelgarage mit eigenem Grundbuchblatt ist zum Kaufpreis von 15.000 Euro optional separat zu erwerben.

Der Erbpachtzins der Wohnung beträgt derzeit 42,32 Euro monatlich und ist im angegebenen Wohngeld enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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