Eckdaten
| Kennung |
1862 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
12683 Berlin |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 100 m² |
| Kaufpreis |
298.500,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Baujahr |
1998 |
| Etage |
0 |
| Wohngeld |
507,00 € |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Vermietet |
nein |
| Bezugstermin |
sofort |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
70 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Stadtpalais ist Teil von derzeit sieben Einheiten in einer gepflegten und gewachsenen Wohnanlage, welche auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche (Laufzeit des Erbpachtvertrages zunächst bis zum Jahr 2097) errichtet wurde und 1997 fertiggestellt worden ist. Die Anlage wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst und ebenso durch eine Gartenbaufirma gepflegt.
Die Häuser sind an eine lang gezogene Tiefgarage angebunden. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt dadurch über eine gemütliche ca. 28 m² große Terrasse und einem ca. 45 m² großen Gartenanteil mit gepflegten Hecken als Sichtschutz zur alleinigen Nutzung (mit Süd- und Westausrichtung).
Ausstattung
Die Wohnung selbst ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer funktionalen Einbauküche mit interessanten Glaswänden zur Diele und zum Wohnzimmer, einem Wannenbad, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und zusätzlich einer Ankleide zu Raum 3. Hinzu kommt die gemütliche Terrasse mit mit dem sonnigen Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Biesdorf im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Dieser Ortsteil zeichnet sich im Allgemeinen durch Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss und der Schlosspark Biesdorf.
Die Umgebung ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In der Nähe des Gebäudekomplexes, am Blumberger Damm, verkehren die Buslinien 154 und X69 mit unmittelbarem Anschluss Anschluss (zwei Haltestellen) an den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (gleichzeitig befindet sich dort auch das Einkaufszentrum Biesdorf-Center). Die S- und U-Bahnhaltestelle Wuhletal ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Mit dem KFZ ist man über die B1/B5 stadteinwärts direkt zum Alexanderplatz, stadtauswärts zum Berliner Ring (A10) angeschlossen.
Die medizinische Versorgung wird durch das, in unmittelbarer Nähe befindliche Unfallkrankenhaus Berlin mit einem Gesundheitszentrum inkl. Fach-und Hausärzten, einer Apotheke und therapeutischen Einrichtungen gewährleistet.
Sonstiges
Ein Tiefgaragen-Stellplatz in Form einer Einzelgarage mit eigenem Grundbuchblatt ist zum Kaufpreis von 15.000 Euro optional separat zu erwerben.
Der Erbpachtzins der Wohnung beträgt derzeit 42,32 Euro monatlich und ist im angegebenen Wohngeld enthalten.
