***3-Zi-Dachgeschoss in idyllischer Waldlage südlich der Heerstraße Richtung Havelchaussee***

Raum 1 3
Aussicht 1
Raum 1 4
Raum 1 6
Loggia 1
Loggia 3
Küche 1
Küche 2
Bad 2
Raum 2 2
Raum 3 2
Raum 3 3
Diele 1
Diele 2
Grundriss Grundriss
Grundriss Hausansicht vorn 1
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Eckdaten

Kennung 1869
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 14055 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis 369.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1983
Wohngeld 433,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.07.2028

Objektbeschreibung

Das Baujahr des dreigeschossigen Hauses (mit lediglich sechs Parteien) wird mit 1983 angegeben und macht sowohl im Treppenhaus, wie auch im Außenbereich einen gepflegten Eindruck.

Es fügt sich nahtlos in das allgemeine Umgebungsbild von Villen oder kleinen Mehrfamilienhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss auf großen Grundstücken ein, was dem Wohnen hier, gepaart mit mit viel Grün und altem Baumbestand, eine besonders hohe und gesuchte Qualität verleiht.

Ausstattung

Die Wohnung selbst macht ebenfalls einen gepflegten Eindruck und hat einen guten Grundschnitt. Die Süd- (Wohnzimmer, Loggia) und Westausrichtung (Raum 2 und Raum 3) bringt eine angenehme Helligkeit in die Räume.

Angefangen vom großen Raum 1 mit ausreichend Möglichkeiten der Kombination Wohn-/Esszimmer und der windgeschützten Loggia mit Waldblick, über Raum 2 mit seinen idealen Stellflächen für Doppelbett und großem Schlafzimmerschrank, bis hin zum Raum 3 als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer ist die Raumsituation sehr gut gelöst.

Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche mit guter Arbeitsfläche, einem innenliegenden Wannenbad und einer gut geschnittenen Diele mit Abstellnische.

Lage

Parallel zur Heerstraße und unweit der Havelchaussee direkt am Wald gelegen ist eine idyllische, ruhige und grüne Lage gegeben, die jeden Tag Erholung in der Natur garantiert.

Unabhängig davon ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Am nahen Scholzplatz (ca. 5 Fußminuten) verkehren mehrere Buslinien (X34/X49/M49/218), sowie ca. 300 m weiter die S-Bahn (Pichelsberg S 3 / S 9). Mit dem KFZ steht die sechsspurige Heerstraße sowohl stadtein-, wie stadtauswärts für gut fließenden Verkehr.

Der Unterbezirk Berlin-Westend zeichnet sich schon seit vielen Jahrzehnten als gesuchter und infrastrukturell gewachsener Wohnbezirk mit hoher Lebensqualität aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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