***Nähe LIETZENSEE*** Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung! Modernisiert, bezugsfrei, 2.OG, Aufzug

Lietzensee 4
Raum 3 5
Raum 3 9 1
Raum 3 3
Raum 2 5
Raum 2 7
Raum 2 2
Küche 2
Küche 4
Küche 5
Bad 1 4
Bad 2 1
Raum 1 4
Raum 4 3
Grundriss Grundriss bemaßt
Grundriss Hausansicht 4
Grundriss Straße
Grundriss Lietzensee 1
Raum 4 4
Raum 4 1
Diele 1
Diele 2
Flur 1 1
Flur 1 2
Balkon 1
Balkon 2
Balkon Aussicht 3
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Eckdaten

Kennung 1874
Objektart Etagenwohnung
Lage 14057 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 669.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 423,00 €
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1918
0
200
>400


147
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.08.2028

Objektbeschreibung

Das Baujahr des gepflegten Altbaus wird mit 1918 angegeben. Es besteht aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und dem Gartenhaus mit halboffenem Hofbereich.

Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug versehen. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Derzeit wird im Vorderhaus eine Strangsanierung durchgeführt.

Ausstattung

Die modernisierte und helle Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die besondere Wohnqualität der Wohnung resultiert zum Einen aus den exzellent erhaltenen Altbauelementen wie beispielsweise Fenster und Türen, tlws. Stuckelementen, Parkettböden, hohen Decken (ca. 3,50 m) und zum Anderen in dem geschmackvoll modernisierten Wannenbad (Bad 2) und Duschbad (Bad 1), sowie der geräumigen Küche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die repräsentative Diele, den Hauswirtschaftsraum und die Südseiten-Loggia.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnlage nahe Lietzensee. Im Radius von 5-10 Fußminuten kann man den Lietzensee (ca. 300 m), die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sowie S-Bahn- (Messe Nord) und U-Bahnanbindung (Wilmersdorfer Str.) und mehrere Buslinien (X34,M49,218,104) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Stadtautobahn A100 und über die großen Einfahrtstrassen in alle Richtungen gut angebunden.

Das gewachsene Wohnumfeld lässt an Lebensqualität nichts offen. Von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, von internationalen Restaurants bis hin zu kleinen, gemütlichen Café's, Schulen unterschiedlicher Richtung, sowie nahezu sämtliche Facharztrichtungen erreichen Sie im vorgenannten Umkreis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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