***Charmante LANDHAUSVILLA (Bj. 1936)***Gepflegtes Sonnengrundstück/Ruhiglage/gute Infrastruktur

Hausansicht hinten 9
Garten 3
Raum 1 7
Raum 1 8
Raum 2 9 2
Raum 2 8
Raum 2 2
Raum 2 4
Wintergarten 2
Wintergarten 4
Raum 3 2
Raum 3 3
Diele 2
Diele 4
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Hausansicht hinten 6
Grundriss Garten 5
Umgebungsplan Hausansicht seitlich 1
Umgebungsplan Hausansicht seitlich 3
Küche 1 2
Küche 1 3
Bad 1 1
Bad 2 1
Raum 5 1
Raum 5 2
Galerie 2
Flur 1 1
Windfang 3
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1875
Objektart Einfamilienhaus
Lage 12307 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 825.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 826 m²
Baujahr 1936
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin sofort
Vermietet nein

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1936 in gehobenem Landhausstil erbaute Villa ist nach wie geprägt von dem Charme der 30iger Jahre Bauepoche mit all seinen (gut erhaltenen) Stil-Elementen wie Fenster, Türen, Treppen, hohen Decken und vielem mehr.

Eingebettet in ein 826 m² großes, gärtnerisch gestaltetes Sonnengrundstück spiegelt sich hier vom ersten Moment an ein außergewöhnliches Wohnambiente wider.

Gelegen in einer Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern genießt man eine idyllische Ruhiglage.

Ausstattung

Die Landhausvilla hat aufgrund der Wohnfläche von ca. 142 m² zuzüglich ca. 130 m² Nutzfläche eine komfortable Größe im Erdgeschoss und praktisch aufgeteilte Räume im Obergeschoss. Durch das jeweilige Bad pro Etage ist eine familiengerechte Aufteilung gut möglich.

Das Erdgeschoss ist geprägt durch die herrschaftlichen Räume 1+2 nebst beheiztem Wintergarten, wobei die Verbindung durch die gut erhaltene Glas-Schiebetür eine Sichtachse von vorn bis zum Wintergarten von über 12 m Länge ermöglicht.

Aber auch das Entree mit dem als Garderobe gut geeigneten Windfang nebst Gäste-WC und die folgende Diele machen einen repräsentativen Eindruck. Neben Zugängen zu Raum 1+2 führt ein Zwischenflur zum Raum 3 (bisher Schlafzimmer), zum daneben liegenden Erdgeschoss-Bad, wie auch der Küche mit kleiner Kammer und Vorraum mit Ausgang zur Terrasse.

Über den Blickfang einer im Original erhaltenen Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo die Räume 4+5, das Obergeschoss-Bad, ein Abstellraum und ein Trockenboden die Räumlichkeiten darstellen.

Das Haus verfügt darüber hinaus über eine große Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m² im Kellergeschoss. Im Detail setzt sich diese Fläche zum Einen aus drei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Tankraum und einem Vorraum und zum Anderen aus der von der Gartenseite zugänglichen, ca. 39 m² großen Garage zusammen.

Lage

Die Lage ist infrastrukturell als ausgesprochen gut zu bezeichnen. In lediglich ca. 300-400 m Entfernung befinden sich zwei Supermärkte, sowie eine Apotheke.

Dort befindet sich auch der S-Bahnhof Schichauweg (S2), sowie mehrere Buslinien (u.a. X 83 / 175). Mit dem Kraftfahrzeug gibt es verschiedene Anbindungen an die Innenstadt, aber auch sehr Gute in Richtung Flughafen BER und umliegende Bundesstraßen, bzw. weiterführend Autobahn A10.

Auch der Freizeitpark Marienfelde ist fußläufig erreichbar. Ein moderner Kinderspielplatz ist in in der Straße vorhanden.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

***Großes Einfamilienhaus am Schnittpunk…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 186 m²
  • 14195 Berlin
  • Kaufpreis 2.485.000,00 €
Top

***MIETHAUS in RIXDORF/Neukölln*** Stuck…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 673 m²
  • 12055 Berlin
  • Kaufpreis 3.025.000,00 €
Top

***Charmante LANDHAUSVILLA (Bj. 1936)***…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 12307 Berlin
  • Kaufpreis 825.000,00 €
Top

***Nähe LIETZENSEE*** Klassische 4-Zimme…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 14057 Berlin
  • Kaufpreis 669.000,00 €
Top

***Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisone…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 171 m²
  • 14052 Berlin
  • Kaufpreis 789.000,00 €
Top

***Helle Penthouse-Wohnung mit Weitblick…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 12683 Berlin
  • Kaufpreis 369.000,00 €

***Zw. Zehlendorf-Mitte und Wannsee! 2,5…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 60,55 m²
  • 14129 Berlin
  • Kaufpreis 248.000,00 €

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitala…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,24 m²
  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Helle, modernisierte 3-4 Zimmerwohnun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80,12 m²
  • 13627 Berlin
  • Kaufpreis 320.000,00 €

***Gepflegter BUNGALOW mit wohnlich nutz…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 748.000,00 €

***Lankwitz-Komponistenviertel*** Bezugs…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,30 m²
  • 12247 Berlin
  • Kaufpreis 238.500,00 €

***WOHNEN, WIE ANDERE URLAUB MACHEN*** G…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 210 m²
  • 15569 Woltersdorf
  • Kaufpreis 598.000,00 €

***3-Zi-Dachgeschoss in idyllischer Wald…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 369.800,00 €