***Gepflegter BUNGALOW mit wohnlich nutzbarem Untergeschoss auf idyllischem SONNENGRUNDSTÜCK!***

Hausansicht hinten 2
Terrasse 4
EG Raum 1 1
EG Raum 1 2
EG Raum 1 5
EG Raum 1 8
EG Bad 1
EG Bad 5
EG Diele 4
EG Diele 5
EG Raum 2 3
EG Raum 2 4
EG Raum 3 1
EG Raum 3 3
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG bemaßt
Grundriss Hausansicht vorn 2
Grundriss Hausansicht vorn 4
Grundriss Sackgasse Hausansicht 1
Umgebungsplan Garten 1
Umgebungsplan Garten 3
EG Küche 1
EG Küche 2
EG Raum 1 9 1
EG Raum 1 9 2
EG Raum 3 2
EG Raum 3 4
UG Raum 4 2
UG Raum 4 3
UG Raum 4 4
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Eckdaten

Kennung 1876
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14089 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 748.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1988
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Einbauküche ja
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Baujahr des sehr gepflegten Bungalows wird mit 1988 angegeben und wurde in Form eines energiesparenden Holzfachwerks mit Verblendmauerwerk errichtet.

Es ist vollständig massiv unterkellert (insgesamt ca. 100 m²), wobei davon ca. 86 m² im Untergeschoss wohnlich ausgebaut sind. Drei große Räume plus Hauswirtschaftsraum lassen als wohnliche Nutzfläche für Hobby, Büro, Gästezimmer viele Optionen offen.

Das gärtnerisch gestaltete, 600 m² große Grundstück mit separater Garage ist ebenfalls äußerst gepflegt. Am Ende einer Sackgasse gelegen genießt man darüber hinaus eine idyllische Ruhe.


Ausstattung

Das Erdgeschoss hat einen praktischen, wohnlichen Grundschnitt. Angefangen von der gut geschnittenen Diele, von der alle Räume abgehen, zu der kompakten Einbauküche, die zwischen Diele und Essbereich des Raumes 1 gut platziert ist.

Der Raum 1 (Wohnzimmer) dominiert auch mit seiner Größe von knapp 30 m² zusammen mit dem angegliederten Essbereich (ca. 12 m²) die Gestaltung. Raum 2 und 3 als Rückzugsräume haben mit ca. 14 m² und knapp 19 m² sehr gute Stellflächen. Dazwischen befindet sich das moderne Bad mit Wanne und Dusche.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss bieten drei großzügig dimensionierte Räume reichlich Platz als wohnliche Nutzfläche für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine u.ä., sowie dem Heizungsraum zur Regelung der zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Lage

Im Dreieck zwischen Ortskern Alt-Kladow, Hottengrund und Havel gelegen überzeugt die Lage durch viel Grün und idyllische Ruhe. Trotzdem sind es nur ca. 200 m von der ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) zur nächsten Bushaltestelle mit 5 Buslinien (134,135,697,X34,N35). Mithin erreicht man fußläufig oder kurzfristig mit dem Bus in Alt-Kladow sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, das Krankenhaus Havelhöhe und vieles mehr.

Aufgrund des jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeldes ist auch das Vorhandensein von Kita's, Grund- und Oberschulen in erreichbarer Nähe gut gegeben. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind traditionell in Kladow vorhanden durch die Nähe zur Natur von Wasser und Wald.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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