**Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung nähe U-Bhf Westphalweg und Volkspark Mariendorf**

Raum 1 4
Balkon 1
Balkon 2
Raum 1 1
Raum 1 2
Raum 1 5
Küche 2
Küche 5
Bad 3
Diele 1
Hausansicht 1
Hausansicht 3
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1887
Objektart Etagenwohnung
Lage 12105 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 34,50 m²
Kaufpreis 129.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Wohngeld 156,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 4.200,00 €
Baujahr 1956
Etage 2
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


119.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.03.2019

Objektbeschreibung

Das Haus ist Teil einer kleinen, mit lediglich zwei Obergeschossen versehenen Wohnanlage, deren Baujahr mit 1956 angegeben ist. Sowohl das äußere Erscheinungsbild, wie auch die Treppenhäuser und der Außenbereich machen einen gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und macht einen gepflegten Eindruck.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt und demzufolge wohnlich gut nutzbar. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 17,5 m² und bietet gute Stellflächen. Durch die große Balkon-Doppeltür wird eine ausreichende Belichtung gewährleistet und man hat über den gut nutzbaren Balkon einen schönen Grünblick.

Das Bad ist modernisiert und mit Wanne / Fenster versehen. Die Küche ist hell und mit ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Die Diele rundet das Raumangebot ab. Auch ein Keller ist vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in guter innerstädtischer Wohnlage. Die Umgebung der ruhigen Anliegerstraße verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten etc.

Die nächsten Buslinien (X76 / M76 / 282) sind in unmittelbarer Nähe, die nächste U-Bahnstation (Westphalweg) ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, womit eine schnelle Anbindung nach Berlin Mitte gewährleistet ist. Weitere, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig am nahen Mariendorfer Damm gelegen.

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Die angegebene Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete jährlich 4.200 Euro ; Betriebs- und Heizkosten-VZ betragen 1.764 Euro jährlich ; mithin Bruttowarmmiete 5.964 Euro jährlich

Das warme Wohngeld beläuft sich auf 1.872 Euro jährlich

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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