***Ein- oder Zweifamilienhaus nähe S-Bhf Marienfelde*** Viel Platz in gepflegter Umgebung

Hausansicht hinten 1
DG Raum 4 7
DG Raum 4 3
DG Raum 4 2
DG Raum 4 9
DG Raum 5 4
EG Raum 1 4
EG Raum 1 9 2
EG Raum 1 2
EG Raum 1 6
EG Küche 5
EG Küche 7
EG Bad 1
EG Bad 3
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Hausansicht hinten 3
Grundriss Hausansicht seitlich 7
Umgebungsplan Hausansicht seitlich 2
Umgebungsplan Hausansicht vorn 1
EG Raum 2 1
EG Raum 2 3
EG Raum 3 2
EG Gäste-WC 1
Garten hinten 1
DG Ausblick Balkon 1
DG Raum 5 1
DG Raum 6 1
DG Küche 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1889
Objektart Einfamilienhaus
Lage 12277 Berlin
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 208 m²
Kaufpreis 1.098.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Baujahr 1985
Grundstücksfläche ca. 559 m²
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 85 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl separater WCs 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Baujahr des massiv gebauten Hauses wird mit 1985 angegeben. Es liegt auf einem hinteren Grundstücksteil mit 559 m² und gepflegter Außenfläche. Die straßenseitige Zufahrt wird über ein in Planung befindliches Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert.

Es besteht aus einem Erdgeschoss (mit ca. 106 m² Wohnfläche), einem Dachgeschoss (mit ca. 79 m² Wohnfläche) und einem ausgebauten Spitzboden (mit ca. 23 m² Wohnfläche und Höhe bis 2,55 m) .

Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,25 m. Das Kellergeschoss (mit gesamt ca. 85 m²) verfügt u.a. über ein Duschbad und einen ca. 32 m² wohnlich ausgebauten Hobbyraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zukunftsorientiert und kostengünstig über Erdwärmeheizung.
Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Ausstattung

Die Ebenen des Hauses verfügen über einen guten Grundschnitt mit Optionen zur individuellen Anpassung.

Das Erdgeschoss beispielsweise ist geprägt durch seinen großen Wohnbereich (ca. 41,50 m²) mit offener Küche (ca. 11 m²). Im Sommer lädt der direkte Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten zur Erweiterung dieses Wohnbereiches ein.

Hiervon räumlich getrennt ist der Bereich Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Wannen- und Duschbad, nebst kleinerem Zimmer mit Gäste-WC.

Vom Windfang erreicht man unabhängig das Dachgeschoss, welches ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²) hat. Hier wird der Außenbereich durch die Südwest-Loggia ergänzt. Zwei weitere Räume nebst Wannen- und Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Eine ideale Ergänzung stellt der über eine kleine Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden dar, wo für größere Kinder ein idealer Rückzugsraum in Form von zwei Zimmern mit einem Duschbad besteht.

Eine weitere Ergänzung zum ohnehin schon großen Raumangebot stellt der große Keller (mit 2,25 Deckenhöhe) dar, der neben dem wohnlich ausgebauten Hobbyraum nebst Duschbad über einen Hauswirtschaftsraum und weiteren Räumen mit viel Stellfläche für Lager und Werkstatt besteht.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen den S-Bahnhöfen Marienfelde und Buckower Chaussee in einer ruhigen Anliegerstrasse mit zwei- bis dreigeschossiger Wohnbebauung und gepflegten Gartengrundstücken.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien (X11/M11/217/283/X83/710/711) fahren in ca. 6-8 Fußminuten Entfernung. Die S-Bahnhöfe Marienfelde und Buckower Chaussee (S 2) erreicht man jeweils in ca. 12-15 Minuten.

Durch die großen Einfahrtstrassen (Mariendorfer Damm, Marienfelder Allee, Buckower Chaussee, Lichtenrader Damm) ist man sowohl stadteinwärts, wie auch über die Stadtgrenze nach Brandenburg und Flughafen BER schnell angebunden.

In diesem seit Jahrzehnten gewachsenen Wohnumfeld sind Kita's, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr fußläufig oder durch ÖNV im Umkreis erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

**Mehrgenerationenhaus auf großem Grunds…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 208 m²
  • 12277 Berlin
  • Kaufpreis 1.498.000,00 €
Top

***Ein- oder Zweifamilienhaus nähe S-Bhf…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 208 m²
  • 12277 Berlin
  • Kaufpreis 1.098.000,00 €
Top

***Großes Einfamilienhaus am Schnittpunk…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 186 m²
  • 14195 Berlin
  • Kaufpreis 2.485.000,00 €
Top

***MIETHAUS in RIXDORF/Neukölln*** Stuck…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 823 m²
  • 12055 Berlin
  • Kaufpreis 3.025.000,00 €
Top

***Charmante LANDHAUSVILLA (Bj. 1936)***…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 12307 Berlin
  • Kaufpreis 825.000,00 €
Top

***Nähe LIETZENSEE*** Klassische 4-Zimme…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 14057 Berlin
  • Kaufpreis 669.000,00 €
Top

***Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisone…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 171 m²
  • 14052 Berlin
  • Kaufpreis 789.000,00 €
Top

***Helle Penthouse-Wohnung mit Weitblick…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 12683 Berlin
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Altbau-Charme in exzellenter, ruhiger Wo…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47,50 m²
  • 14199 Berlin
  • Kaufpreis 298.000,00 €

**Zeuthen-Hochland! Großes Baugrundstück…

  • Einfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 398.800,00 €

***Zehlendorf nähe Heinrich-Laehr-Park**…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 46,38 m²
  • 14165 Berlin
  • Kaufpreis 249.800,00 €

**Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswo…

  • Etagenwohnung
  • ca. 34,50 m²
  • 12105 Berlin
  • Kaufpreis 129.800,00 €

**Über den Dächern WILMERSDORF direkt am…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 42,45 m²
  • 10715 Berlin
  • Kaufpreis 198.500,00 €

***Gepflegte Dachgeschosswohnung im Zwei…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96 m²
  • 12107 Berlin
  • Kaufpreis 449.000,00 €

***FAMILIENIDYLL in Mariendorf*** 5-Zi. …

  • Terrassenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 133 m²
  • 12107 Berlin
  • Kaufpreis 569.000,00 €

***Zw. Zehlendorf-Mitte und Wannsee! 2,5…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 60,55 m²
  • 14129 Berlin
  • Kaufpreis 248.000,00 €

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitala…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,24 m²
  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis 198.000,00 €

***Helle, modernisierte 3-4 Zimmerwohnun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80,12 m²
  • 13627 Berlin
  • Kaufpreis 320.000,00 €

***Gepflegter BUNGALOW mit wohnlich nutz…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 748.000,00 €

***Lankwitz-Komponistenviertel*** Bezugs…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,30 m²
  • 12247 Berlin
  • Kaufpreis 238.500,00 €