GRÜNDERZEITALTBAU FRIEDENAU! Gartenhauswohnung,Südwest-Balkon,ruhig,grün,exzellente Infrastruktur

Vorderhs 1
Hofgarten 1 9 1
Ansicht Wohnung 3
Balkonansicht 3
Hauseingang Gartenhaus
Wohnungstür 2
Bad 1
Küche 2
Hauseingang Vorderhaus 2
Treppe Vorderhaus
Renée Sentenis Platz 2
Renée Sentenis Platz 5
Grundriss WE 12 Grundriss
Grundriss Hofgarten 1 9 2
Grundriss Ansicht Gartenhaus 7
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Eckdaten

Kennung 1894
Objektart Hochparterre
Lage 12159 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Baujahr 1895
Etage 0
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Wohngeld 168,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1895 gebaute, denkmalgeschützte Haus mit hervorragendem Altbau-Ambiente ist in einem sehr gepflegten Zustand und macht, gepaart mit Stuckornamenten und Kronleuchter im Treppenhaus, einen äußerst repräsentativen Eindruck. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung wird der Glanz früherer, herrschaftlicher Bauweise noch unterstrichen.

Das Treppenhaus des Gartenhauses gibt einen gepflegten Eindruck wieder, ebenso wie der geschmackvoll gestaltete Innenhof.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gartenhauses / Seitenflügels und hat eine Südwest-Ausrichtung. Dadurch bekommt der über Eck gestaltete Balkon ein herausragendes Qualitätsmerkmal. Durch das Fehlen des gegenüberliegenden Seitenflügels ist ein Ausblick mit offenem Charakter möglich und die Helligkeit gewährleistet.

Analog dem Gesamtgebäude ist auch die Wohnung selbst mit Altbauelementen ausgestattet, wie z.B. Dielenböden in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche), hohe Decken und Türen. Das Wannenbad ist gefliest.

Die angegebene Fläche setzt sich zusammen aus 68,17 m² Wohnfläche plus ca. 2,8 m² anteiligem Balkon.

Lage

Im Herzen von Friedenau gelegen lässt das infrastrukturelle Umfeld keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man im Umkreis von 500 Metern, ebenso wie Ärzte, Schulen, Kita`s, Post und dergleichen. Restaurants verschiedener Stilrichtungen sind in gemütlichen, grünen und ruhigen Straßen gelegen.

Die größte Einkaufsstraße im Südwesten Berlins, die Schloßstraße, erreicht man in ca. 10 Fußminuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt mit dem Bus an der nächsten Ecke, der U-Bahn ((Kaiser-Wilhelm-Platz / direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo) in fünf und der S-Bahn (Friedenau / direkte Verbindung zum Potsdamer Platz ) in ca. acht Fußminuten.

Die nächste Autobahnanbindung ist zwei Autominuten entfernt.

Dieser Teil von Friedenau ist ein Ort, wo das Lebensumfeld Qualität hat und das Wohnen Spaß macht!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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