***HANSAVIERTEL! Wo Wohnen KULT und außergewöhnlich ist*** Beste Infrastruktur / grüne Erholung

Siegessäule
Aussicht vorn 3
Loggia 1 obere Ebene
Loggia 2 obere Ebene
Raum 1 2 obere Ebene
Raum 1 3 obere Ebene
Raum 3 3 untere Ebene
Raum 3 2 untere Ebene
Raum 3 2
Raum 2 2 untere Ebene
Hauseingang vorn 1
Hauseingang vorn 3
Hauseingangsbereich 1
Hauseingangsbereich 4
Grundriss Grundrisse
Grundriss Hausansicht 8
Grundriss Hausansicht 5
Umgebungsplan Hansaplatz 1
Umgebungsplan Hansaviertel Platzordnung
Hauseingangsbereich 2
Hauseingangsbereich 3
Fahrstuhl 1
Fahrrad Abstellraum Zugang Hauseingangsbereich 2
Bad 1
Küche 1
Flur untere Ebene 1
Flur untere Ebene 2
AR 1 untere Ebene
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Eckdaten

Kennung 1899
Objektart Maisonettewohnung
Lage 10557 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Ansprechpartner

Andreas Pötschke
Abteilung Verkauf
Tel. +49 30 88669500
Mobil +49 173 6651932

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1959
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
0
200
>400


114
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.07.2028

Objektbeschreibung

Das Hansaviertel ist Synonym für Aufbruch und Entstehen neuer und richtungsweisender Ideen im Wohnungsbau, umgesetzt durch eine Vielzahl von zu dieser Zeit weltweit berühmtesten Architekten im Wohnungsbau.

Im Rahmen der internationalen Bauausstellung 1957 entstand in exponierter Innenstadtlage am Rande des Tiergartens als "grüne Oase" und mit exzellenter Infrastruktur eine Wohnsituation, die heute noch Maßstäbe setzt und Jahr für Jahr Architekturbegeisterte aus aller Welt anlockt.

Ausstattung

Die Wohnung selbst ist im Maisonette-Stil ausgeführt und hat damit einen besonderen Flair durch die unterschiedlichen Ebenen.

Dies ist nur eines der außergewöhnlichen Merkmale, welche die holländischen Architekten dieses Hauses, van den Broek und Bakema, im Nachgang zur Bauausstellung dann 1959 im Rahmen damals neuer, modernistischer Wohnideen zum Ausdruck bringen wollten, ähnlich wie andere internationale Architekten wie beispielsweise Aalvar Aalto, Egon Eiermann, Walter Gropius, Oscar Niemeyer und Weitere dies in jeweils anderen Häusern des Hansaviertels umgesetzt hatten.

Die Wohnung ist modernisierungs-/ sanierungsbedürftig.

Lage

Die Lage ist als außergewöhnlich "Lebenswert" zu bezeichnen. Unmittelbar angrenzend an den Tiergarten als "grüne Oase" in Berlins westlicher Innenstadt sind Erholung und Freizeit im Freien fast keine Grenzen gesetzt. Innerhalb dieser ausgedehnten Parkanlage und naheliegendem Spreeufer erreicht man vom Haus Ziele wie die Siegessäule, das Brandenburger Tor, den Zoologischen Garten, das Diplomatenviertel bis hin zur Philharmonie und dem Potsdamer Platz.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung exzellent, da die nächste U-Bahnstation (Hansaviertel) ca. 200 m und die nächste S-Bahnstation (Bellevue / nur eine Station bis Hauptbahnhof) nur ca. 4 Fußminuten entfernt sind. Die großen Einfahrtstraßen rund um die naheliegende Siegessäule sorgen in alle Richtungen für sehr gute Anbindung. Selbstverständlich ist in diesem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld die weitere Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita's, Grund- und Oberschulen, Ärzte und ähnlichem in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Das Hansaviertel vereint in perfekter Weise das innerstädtische Leben mit Natur und Erholung und stellt daher nicht umsonst einen gesuchten Lebensraum zum "Wohlfühlwohnen" dar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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